Астраханцам будут по-новому начислять имущественные налоги

На заседании Совета по взаимодействию Думы Астраханской области с представительными органами муниципальных образований, который прошел 9 ноября под руководством Игоря Мартынова, в том числе обсуждались и новации в начислении имущественных налогов.

Руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Астраханской области Мансур Гаджиев проинформировал Совет о сложностях, которые возникают при исчислении налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости.

Платить по-новому граждане начнут в 2018 году, но это налог за 2017 год. Чтобы исключить резкий скачок финансовой нагрузки, федеральное законодательство предусмотрело понижающий коэффициент на разницу между «старым» и «новым» налогом. В первый год он составит 0,2, на второй – 0,4, на третий – 0,6, на четвертый – 0,8. То есть, если начисленная сумма будет выше на тысячу рублей, то с учетом этого коэффициента реальный рост в первый год составит 200 рублей, на второй год – четыреста и так далее.

Между тем, депутаты обеспокоены низким качеством результатов проведенной массовой кадастровой оценки, а именно неправильным определением стоимости объектов недвижимости и, как следствие, высоких налогов.

Существует процедура оспаривания кадастровой стоимости, в случае если владелец не согласен с оценкой.  Чтобы в будущем году платить налог исходя из уточненной стоимости, нужно разрешить спорные моменты до конца этого года. Совет рекомендовал органам местного самоуправления активизировать разъяснительную работу с населением по механизму оспаривания.

Налог на имущество физических лиц — местный и полностью зачисляется в муниципальный бюджет. Новвоведение позволит улучшить финансовое положение дел в поселениях и поставить на налоговый учет объекты незавершенного строительства. При этом перечень льготников по налогу на имущество сохраняется, сверх того муниципалитеты могут его увеличивать. Также за органами местного самоуправления сохраняется право уменьшить или увеличить базовые ставки в зависимости от объектов налогообложения.

Председатель Думы Астраханской области Игорь Мартынов поручил профильному комитету детально изучить вопрос правильности начислений, пригласить на заседание сотрудников Росреестра для подробного разъяснения ситуации, в том числе касающейся оптимизации оспаривания, требующей значительных финансовых затрат.