Астраханская строительная отрасль продолжает хромать, но…

Рынок ипотеки растет

Как сообщает Астраханьстат, за январь-сентябрь 2018 года объем работ, выполненных астраханскими строителями, составил 12,7 млрд. рублей, это всего 48% от уровня аналогичного периода прошлого года.

Жилья строим меньше…

Отстает и строительство жилья: за 9 месяцев текущего года введено в строй 272,4 тыс. кв. м новых площадей — 78% от прошлогодних показателей. Причем отставание наблюдается главным образом в областном центре: в сельской местности введены жилые дома общей площадью 129,7 тыс. кв. м, что составляет 96,4% к уровню января-сентября 2017 года. В Астрахани же построено142,7 тыс. кв. м — только две трети от прошлогодних объемов.

Возможно, что к концу года строители, как всегда, подналягут (в декабре обычно вводится в строй намного больше площадей, чем в любой предыдущий месяц) и попробуют подобраться к показателям 2017 года, когда было сдано 483,5 тыс. кв. м нового жилья.

Из 272,4 тыс. кв. м, введенных в действие в январе-сентябре 2018 года, индивидуальными застройщиками построено 1545 домов общей площадью 185,9 тыс. кв. м, сообщает Астраханьстат, из них почти 110 тыс. квадратов — в сельской местности. Средняя площадь одного такого дома — 120 кв. м.

… но ипотеку берем охотней

Тем не менее, как сообщает уже пресс-служба отделения Астрахань Южного главного управления Банка России, рынок ипотеки в регионе за 9 месяцев текущего года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 60%, и общая сумма выданных астраханцам ипотечных кредитов составила 9,6 млрд рублей, а количество заключенных договоров на ипотеку (5502) увеличилось почти на 42%. Средняя сумма одного такого кредита составила порядка 1,75 млн. руб.

Правда, здесь надо понимать, что ссуды на улучшение жилищных условий астраханцы берут как для строительства или приобретения нового жилья, так и для покупки домов и квартир на вторичном рынке. Но в любом случае росту рынка ипотеки в Астраханской области способствовали, прежде всего, привлекательные ценовые условия, предлагаемые банками, в том числе и процентные ставки. Так, в третьем квартале этого года оформить ипотечный кредит в рублях астраханцы могли под 9,5%. Год назад в тот же период ставка составляла 10,9%, поясняет пресс-служба отделения Астрахань ЮГУ ЦБ РФ.