Настало время платить за добро: что изменится для астраханцев

Не позднее 3 декабря текущего года граждане должны уплатить имущественные налоги за 2017 год (налог на имущество, налог на землю, транспортный налог) за свою собственность: недвижимость, земельные участки, транспортные средства. Сегодня мы расскажем, как эти налоги начисляются, как их платить и кто имеет налоговые льготы.

Квартира по кадастру
Это налог должны платить граждане, которые являются собственниками жилой и нежилой недвижимости. К ней относятся: жилой дом, квартира, комната (например, в коммуналке), гараж, машино-место, дачный домик, сарай, банька и им подобные строения (но с исключениями, о которых ниже). Долевая собственность облагается налогом согласно размеру доли. Общее имущество многоквартирного дома налогом не облагается.

Сумма налога теперь рассчитывается исходя не из инвентаризационной, как раньше, а из кадастровой стоимости недвижимости. Кадастровая стоимость приближена к рыночной, а в некоторых случаях превышает ее, бывает, в десятки раз — все зависит от кадастровой оценки недвижимости, проведенной уполномоченными организациями. Так что для многих налог на имущество может серьезно вырасти.

Ставки налога устанавливают представительные органы муниципальных образований. Так, городская дума Астрахани установила ставку в размере 0,3% от кадастровой стоимости – это максимум, разрешенный Налоговым кодексом (НК).

Для ряда категорий налогоплательщиков НК устанавливает льготы по уплате имущественного налога. В их числе инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, военнослужащие, пенсионеры, чернобыльцы, те кто воевал в горячих точках и другие. Они освобождаются от уплаты налога, но только в отношении одного объекта недвижимости.

Если объектов больше одного, то сам льготник может выбрать, за что он платить не будет. Для этого надо до 1 ноября представить в налоговую инспекцию заявление о предоставлении льготы. Если у вас в собственности только один объект налогообложения, заявление можно не писать. Если объект не один, но заявление не подано, налоговый орган сам освобождает от налога наиболее дорогую недвижимость.

За дачные домики, сараи, баньки и другие строения и сооружения площадью до 50 кв. м, расположенные на дачных и садоводческих участках или на участках для ИЖС — индивидуального жилищного строительства, налог также платить не надо.
Кроме того, по каждому объекту налогообложения предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налогооблагаемую базу на кадастровую стоимость 20 кв. м – для квартиры, 10 кв. м – для комнаты и 50 кв. м – для жилого дома.

Землица тоже в цене
Земельный налог платят граждане, имеющие земельные в собственности, на праве бессрочного пользования или пожизненного владения. Он рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости участка, которым вы владеете. Конкретные ставки налога в каждом муниципальном образовании в пределах, указанных в Налоговом кодексе, устанавливают представительные органы городов, сел и поселков. Например, в городе Астрахани для земельных участков в дачных объединениях, а также предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства или животноводства ставка составляет 0,1% от кадастровой стоимости участка; для участков под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — 0,15%; для земель под гаражами — 0,5%.

С 2017 года для льготных категорий граждан, в числе которых инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, пенсионеры, чернобыльцы, введен налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв. м. площади земельного участка. То есть, если площадь участка составляет не более шести соток – налог взиматься не будет, а если больше – налог будет рассчитан за оставшуюся площадь. Как и по налогу на имущество, льгота по земельному действует только в отношении одного участка по выбору налогоплательщика.

Муниципальные образования могут вводить дополнительные льготы по земельному налогу. Например, в Астрахани от уплаты налога полностью освобождаются инвалиды I, II, III групп, в рабочем поселке Лиман неработающие пенсионеры, а также лица, достигшие возраста 65 лет, уменьшают площадь своих участков, предоставленных для индивидуальной жилой застройки, ЛПХ, садоводства и огородничества, не на 600, а на 650 кв. м, а ветераны труда, владеющие такими участками, вообще освобождены от уплаты земельного налога. А в Ахтубинске налоговая база для пенсионеров уменьшается на кадастровую стоимость участка в сумме 300 тыс. рублей.

Письма счастья
Для уплаты имущественных налогов налоговые органы формируют и рассылают налогоплательщикам налоговые уведомления, в которых указывается, какие налоги нужно заплатить за прошедший период (2017) год, приводится расчет этих налогов и суммы, подлежащие уплате (с учетом недоимки прошлых лет и пени). К уведомлению прилагается квитанция, по которой можно оплатить налоги. Сделать это можно в отделениях банков, на почте, в кассах МФЦ, а также через интернет-портал госуслуг или через интернет-сервисы «Личный кабинет налогоплательщика» и «Заплати налоги» на сайте Федеральной налоговой службы. Кстати, если у гражданина открыт на сайте личный кабинет налогоплательщика, то уведомление ему не приходит: все необходимые данные присылаются ему в личный кабинет.

Если налоговое уведомление не получено, то надо обратиться в любую налоговую инспекцию, так как неполучение уведомления по любым причинам (например, затерялось на почте) не освобождает от обязанности в срок и в полном объеме уплатить налоги. Иначе будет начисляться пеня.

Заплатить имущественные налоги надо не позднее 1 декабря, но, так как в этом году 1 декабря выпадает на субботу, то последний день уплаты переносится на понедельник, 3 декабря.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Капча: * Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.