“Бауцентр” пока не страшен. Самый большой торговый центр города отложен
Начало строительства крупнейшего астраханского молла “Бауцентр” на Аэропортовском шоссе откладывается. В прошлом году было заявлено, что возведение торгового центра с гипермаркетом стройматериалов начнется летом. Но на сегодняшний день проект заморожен и в ближайшие два года вряд ли будет реализован в нашем городе.
Гроза для конкурентов
Впервые о планах открыть торговый комплекс в Астрахани компанией “Бауцентр” было заявлено еще в 2011 году. Комплекс должен был стать частью сети из 30 гипермаркетов строительных и отделочных материалов формата DIY (аббревиатура от английской фразы, означающей “Сделай сам”) по всей России.
В прошлом году на деловом завтраке в нашем Издательском доме губернатор Александр Жилкин заявил, что строительство “Бауцентра” на Аэропортовском шоссе может начаться в июле 2013 года.
Тогда же появилась информация от местных риелторов, что в итоге это будет молл на 180 тысяч кв. м, что уже началось формирование пула арендаторов, что “Бауцентр” ведет переговоры с крупнейшими управляющими компаниями.
Причем планировалось назвать в итоге молл не “Бауцентр”, а “Астрахань Парк”. Торговый центр должен был стать самым крупным в городе. Цифры впечатляли – с учетом того, что на конец прошлого года общая площадь всех ТРК и ТЦ в Астрахани составляла 384 634 кв. м. Ближе всего к планке “Бауцентра” “Алимпик”, который простирается на площади 130 тысяч кв.м – и до сих пор не смог занять ее полностью.
По мнению представителя крупной астраханской риелторской компании, открытие мегамолла на Аэропортовском шоссе должно было ударить по локальным и непрофильным астраханским торговым центрам, которых в городе большинство.
Долгая дорога к центру
Однако в ближайшем будущем на открытие “Бауцентра” (или “Астрахань Парка”) рассчитывать не стоит. В отделе инвестиционных проектов центрального офиса управляющей компании “Бауцентр Рус” в Калининграде рассказали “АВ”, что на лето у компании запланировано строительство торгового центра в Новороссийске. И параллельно строить объекты в других регионах компания не собирается. Также в офисе добавили, что Астрахань стоит в перспективных планах, но скорее всего к реализации проекта приступят не раньше, чем через два-три года.
Кроме того, если мегамолл откроется именно на шоссе, полагает астраханский эксперт-риелтор, расположение у него будет не самое выгодное. “В городе уже есть гипермаркет формата DIY – “Добрострой”, и расположен он слишком близко от Аэропортовского шоссе, можно сказать, в непосредственной близости, – рассуждает эксперт. – Конечно, по торговой площади “Добрострой” с его десятью тысячами уступает планируемым 180 тысячам “Бау”, но он уже устоялся на рынке”.