Получить вычет на покупку жилья стало проще

В этом году граждане, купившие жилье в 2020 году и получившие право на имущественный налоговый вычет, который частично «выбрали» в 2021 году, могут оставшуюся часть вычета получить в упрощенном порядке.

Напомним, что право на имущественный вычет имеют налогоплательщики, купившие дом, квартиру, комнату или земельный участок, на котором расположен или будет строиться жилой дом (статья 220 Налогового кодекса РФ). Максимальный размер вычета составляет 2 млн. рублей, а по процентам, уплаченным по кредиту, взятому на приобретение или строительство недвижимости – 3 млн. рублей, но не более суммы расходов, соответственно, на приобретение (строительство) объекта недвижимости или уплаченных процентов.

Имущественный вычет предоставляется в виде возврата части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). То есть вернуть часть денег, потраченных на покупку (строительство) жилья, могут только работающие граждане, за которых их работодатель (или они сами) отчисляет в бюджет НДФЛ. Ставка НДФЛ составляет 13% от суммы вычета. Таким образом, вернуть можно максимум 260 тыс. руб., израсходованных на приобретение (строительство) жилья или земли под жилье, и 390 тыс. руб. уплаченных процентов.

Ранее для получения вычета, если за один год его полностью выбрать не удавалось, надо было каждый последующий год заполнять декларацию о доходах за предыдущий год и подавать ее в налоговую инспекцию. Но с 2022 года порядок изменился: получить остаток вычета становится проще. Как сообщает управление Федеральной налоговой службы по Астраханской области, новый порядок распространяется на вычеты, право на получение которых возникло с 2020 года и на вычеты, которые частично получены в 2021 году. 

В связи с этим астраханское УФНС предлагает астраханцам, у которых в 2020 году возникло право собственности на жилые объекты и в 2021 году налогоплательщик уже частично воспользовался имущественным вычетом, заявить свое право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья и (или) уплату процентов на неиспользованный остаток через Личный кабинет налогоплательщика на основании заявления налогового органа после 1 марта 2022 года. Заполнять налоговую декларацию по форме 3- НДФЛ и направлять ее в налоговый орган не нужно.