Правда ли, что с 1 марта начнут изымать земельные участки

Правда ли, что с 1 марта могут начать изымать земельные участки? Слово профессионалам
В последнее время в интернете, да и на сайтах вполне солидных СМИ, появились публикации о том, что с 1 марта текущего года у собственников могут «в упрощенном порядке» изымать неиспользуемые и заброшенные земельные участки.

В Росреестре разъяснили, что никаких подобных новшеств в законодательство не вносилось. Нормы об изъятии участков существуют давно, но сделать это можно исключительно в судебном порядке.

Наоборот, подчеркнули в ведомстве, поправки, внесенные федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ в Земельный кодекс и закон о садоводстве и огородничестве, вступающие в силу с 1 марта 2025 года, предусмотрели новые механизмы защиты прав собственности граждан.
Законом вводится трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.

«Необходимо понимать, что данная норма прежде всего касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дополнительно даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т. д.). В течение этого 3-летнего срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал. После истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, человек уже начинает использовать ее по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т. д. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения», - говорится в сообщении Росреестра.

Но даже при выявлении нарушений собственнику сначала выдается предупреждение и дается полгода на их устранение. Если и за это время владелец участка не начнет его освоение (для начала достаточно, например, просто расчистить землю от мусора и сорняков), то лишь тогда Росреестр в 30-дневный срок направляет уведомление в уполномоченный орган (администрацию), и тот может инициировать судебное разбирательство по изъятию участка.
В Росреестре особо отмечают, что  указанные нормы касаются только земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков. 

Кроме того, подчеркивают в ведомстве, в Гражданском кодексе уже давно предусмотрена процедура судебного изъятия участка. Но «если ранее, по действующему законодательству, у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение 3 лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет, т. к. он дает человеку дополнительные 3 года для освоения» - утверждают в надзорном органе.