При каком ремонте нужно единогласное согласие соседей, разъяснил суд 

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции разъяснил, в каком случае при ремонте не обойтись без согласия соседей. И согласие должно быть единогласным. Суд признал несущие стены в многоквартирном доме общим имуществом. Их преобразование и должны разрешить соседи. 

А началось все со случая во Волгограде. По некоторым данным, местная предпринимательница держит на первом этаже МКД кондитерский магазин, в котором она самовольно сделала три дверных проема в несущих стенах. Чиновники потребовали вернуть стены в первоначальное состояние. Женщина через суд пыталась узаконить перепланировку. 

Экспертиза показала, что "изменения не повлияли на конструктивную безопасность дома, а приведение стен в первоначальное состояние с восстановлением арматурного каркаса невозможно". Поначалу нижестоящие инстанции разрешили оставить дверные проемы на месте. Однако кассационный суд пришел к противоположному выводу.

Там сослались на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные правительством РФ. Согласно этим правилам, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Таким образом, несущие стены в квартире входят в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, и распоряжаться таким имуществом единолично нельзя. А для проведения реконструкции требуется согласие абсолютно всех собственников жилья, которого ответчица не получала, подчеркнули в Четвертом кассационном суде. 

По новому решению суда незапланированные и несогласованные с соседями проходы должны исчезнуть, сообщает РГ. 

Отмечается, что общим имуществом является и наружная стена. Поэтому снести стену между кухней и лоджией тоже можно только с согласия всех соседей.