Семьи с детьми смогут не платить по ипотеке с 1 сентября: новые каникулы на полтора года

С 1 сентября 2026 года появится новое основание для ипотечных каникул — рождение или усыновление второго и последующего ребенка. Максимальный срок каникул для семей с ипотекой составит 18 месяцев. Доказывать, что доходы упали в этом случае не нужно. Как сообщают Банки.ру, правило распространится даже на ипотечные договоры, заключенные до 1 сентября 2026 года.

Новые правила распространяются только на семьи, где родился второй, третий (и так далее) ребенок, и такие каникулы можно оформить, пока ребенку не исполнилось полтора года. Если в семье родился первый ребенок, то можно оформить стандартные ипотечные каникулы с отсрочкой до шести месяцев и обязательным подтверждением падения доходов.

Во время каникул банк не имеет права начислять штрафы и пени, изымать заложенное имущество или требовать выплат от поручителей. Однако это не означает, что банк простит часть долга. Напротив, Центральный банк России предупреждает, что в период с седьмого по восемнадцатый месяц размер переплаты по кредиту может возрасти.

Эксперты советуют обязательно перед оформлением ипотечных каникул запросить у банка новый график платежей, чтобы понять, насколько вырастет переплата по кредиту. Они отмечают, что ипотечные каникулы помогают временно снизить нагрузку, но могут увеличить общую переплату.