Цены на квартиры в Астрахани продолжают расти

Вместе с увеличением темпов жилищного строительства в регионе, о чем мы недавно писали, продолжается и рост цен на городские квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке.

По данным Астраханьстата, в январе-марте 2022 года цены на новое жилье (без отделки) выросли в целом на 11,2%, причем максимальный рост показали квартиры улучшенного качества (не типовые) – 12,3%. Усредненная цена одного квадратного метра в таких квартирах в первом квартале текущего года сложилась на уровне 96,5 тыс рублей, что в полтора раза выше средней стоимости в аналогичном сегменте вторичного жилья (64,5 тыс руб./кв м), которая осталась на уровне начала 2022 года. 

Не выросла в I квартале и стоимость элитного жилья, как нового, так и квартир «сэконд-хэнд», но здесь наблюдается обратная картина: средние цены на люксовые квартиры вторичного рынка (74,9 тыс руб./кв м) оказались почти на 20 процентов выше, чем на новые (63,1 тыс руб./кв м). Дело в том, что квартиры премиум-класса, расположенные не в новостройках, чаще всего продаются уже под ключ, то есть с хорошим ремонтом, а порой и с мебелью и бытовой техникой.

Интересно также, что средние цены на элитное жилье в астраханских новостройках в январе-марте текущего года оказались не только намного ниже стоимости квартир улучшенной планировки, но и самыми низкими среди аналогичного жилья в регионах Южного федерального округа. К примеру, в Волгограде цена 1 кв м в таких квартирах составила почти 81 тыс рублей, не говоря уже о Ростове (94,7 тыс руб.) и Краснодарском крае (236,1 тыс. руб.).
Может, не такие они и элитные?

Ранее мы писали о том, что жилья в Астраханской области строят все больше.