Сколько, где и почем. Что происходит с новостройками в Астраханской области
Астраханьстат опубликовал данные о строительстве жилья в регионе за январь-август текущего года. Во второй половине года темпы ввода новых площадей возросли, что позволило практически ликвидировать отставание от прошлогодних показателей.
Индивидуалы рулят
В январе-августе 2023 года в Астраханской области организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками построено 3329 новых домов и квартир общей площадью 409,8 тыс. кв. м, что составляет 99,5% к уровню соответствующего периода предыдущего года. Напомним, что в первой половине года наблюдалось отставание от прошлогодних показателей, но начиная с мая астраханским строителям удалось увеличить темпы и объемы вводимого жилья.
Надо отметить, что доля индивидуальных застройщиков в общих объемах новых площадей возрастает. За январь-август ими построено 2487 домов общей площадью жилых помещений 365,2 тыс. кв. м, что составляет почти 90% от всего построенного в регионе жилья. По итогам прошлого года доля «частников» составляла 80%.
Застройщики - юридические лица сдали в многоэтажках в январе-августе 842 квартиры общей площадью 44,6 тыс. кв. м.
Как и положено, основные объемы жилищного строительства сосредоточены в областном центре — в Астрахани вводится в строй порядка 40% всего нового жилья в регионе. Еще около 30 процентов приходится на Приволжский район.
Темпы строительства жилья, превышающие прошлогодние, наблюдались в Астрахани, Харабалинском, Приволжском и Наримановском районах.
Чтобы лифты не падали
Интенсивное строительство жилых комплексов, которое активно ведется сейчас в Астрахани, не может не радовать, но новоселов волнуют два главных вопроса — цена и качество жилья. Хочется, чтобы первая была пониже, а второе повыше, но так получается не всегда.
Цены в новостройках продолжают расти. По данным Астраханьстата на конец II квартала текущего года, средняя стоимость квадратного метра в новостройках в типовых квартирах составляла почти 80 тыс. рублей, в квартирах улучшенного качества — почти 111 тыс. руб.
Порой оставляет желать лучшего и качество строительства. Один из свежих примеров — недавнее падение грузового лифта в новом жилом комплексе на улице Генерала Епишева. Хорошо, что обошлось без жертв. Пока «оргвыводов» по данному случаю нет, прокуратура проводит проверку.