Банки досрочно перестали принимать заявки на массовую льготную ипотеку. Ждать ли падения цен на жильё?

Банки прекращают прием заявок на выдачу льготной ипотеки еще до официального завершения работы программы, которое запланировано на 1 июля. Можно ли надеяться, что перегретые цены на жилье начнут падать? И не спровоцируют ли панику на рынку заявления банков о сокращении программ?

Кредитные организации объяснили отказ выдачи ипотеки по массовой льготной программе и программе для IT-специалистов исчерпанием лимита в связи с аномальным спросом. 

Эксперты отмечают, что это решение было предсказуемым. Они полагают, что останутся программы с точечной поддержкой, такие как семейная ипотека, ипотека на ИСЖ. Возможно, появятся какие-то новые, но это не будет иметь такого массового характера, как льготная ипотека с господдержкой. Аналитики считают, что доля ипотечных льготных программ на рынке жилья и доля льготной ипотеки с точки зрения продаж в общем объеме ипотеки будет снижаться.

Эксперты не наблюдают каких-либо панических настроений со стороны игроков рынка, включая банковский сектор. Что касается ожиданий снижения стоимости жилья, то аналитики рынка недвижимости не видят предпосылок для снижения цен на новостройки. Существенную роль в этом сыграет механизм проектного финансирования, по которому сейчас строятся практически все новостройки. Это не даст сработать линейному механизму «снижается спрос — падают цены», поскольку такие стресс-модели совершенно спокойно выдерживают примерно полугодовое просаживание продаж, считают эксперты издания BFM.RU