Многие решили промолчать. Людям безразлично, куда платить взносы на капремонт

Приближается ноябрь – месяц, с которого собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) начнут платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД. 95% всех МКД в регионе будут перечислять их на счет регионального оператора. Между тем с 2015 года минимальный размер этого взноса может увеличиться.Сознательных мало До 1 августа текущего года собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в регио­нальную программу капитального ремонта (а таких домов в нашей области 6551), должны были провести общие собрания, чтобы определиться, каким образом будет формироваться фонд капитального ремонта дома, то есть куда будут перечисляться ежемесячные взносы на капремонт. Способов было два: перечислять взносы либо на специальный банковский счет, с которого потом будет финансироваться капремонт именно вашего дома, либо на счет регионального оператора (специально созданной для осуществления кап­ремонта МКД в регионе некоммерческой государственной организации), то есть в “общий котел” (где будет открыт лицевой счет МКД), откуда потом будут перечисляться деньги на капитальный ремонт конкретного дома. У нас региональным оператором является некоммерческая организация “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области”. Как сообщили “КК” в региональном фонде кап­ремонта, в положенный срок общие собрания, на которых в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ были приняты решения о формировании домовых фондов капитального ремонта, провели собственники всего 456 МКД, то есть всего 7% от общего числа МКД, включенных в региональную программу капремонта. Из них 387 домов решили открывать собственные (специальные) счета для перечисления взносов, 69 станут формировать свои фонды капремонта на счете регионального оператора. Сложно это всё А что же остальные шесть с лишним тысяч домов? Как гласит Жилищный кодекс, для “молчунов”, то есть тех МКД, собственники помещений в которых в установленный срок не провели общих собраний по выбору способа формирования фонда капремонта, или выбранный ими способ не был реализован, вариант только один – они будут перечислять взносы на счет регионального оператора. Таким образом, областной Фонд капитального ремонта МКД будет аккумулировать средства почти 95% МКД, включенных в региональную программу капремонта. Пассивность жильцов в этом вопросе понять можно: вводится новая сложная система, в которой разобраться ох, как нелегко, несмотря на усилия властей и СМИ по разъяснению новаций (наша газета тоже посвятила теме капремонта уже не один десяток публикаций). Многие просто не верят в то, что деньги, которые они будут перечислять многие годы, не пропадут в недрах государства и не будут украдены, и их дом все-таки когда-нибудь отремонтируют. Как рассказывают в Фонде капремонта, на некоторых собраниях жильцы принимали решения, чтобы их дом вообще исключили из программы капремонта, чтобы не платить взносы. Но такого варианта закон не предусматривает. Испытывают люди трудности и с проведением общих собраний, прежде всего с кворумом: ведь, согласно закону, необходимо, чтобы за выбор способа формирования фонда капремонта дома и за другие решения, требующие принятия в связи с этим вопросом, проголосовали не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Неимоверно сложно просто обеспечить такую явку людей на собрание, не говоря уже о собственно голосовании. Прибавьте сюда нашу традиционную пассивность (мы привыкли ждать, что придет дядя и все за нас сделает), вот и получаем 90 с лишним процентов “молчунов”. Взносы вырастут Так или иначе, “промолчали” мы или нет, а взносы на капремонт с ноября платить придется. По своей природе они аналогичны плате за жилое помещение и коммунальные услуги: вносить взносы нужно не позднее 10 числа следующего месяца, за несвоевременную оплату могут начисляться пени, не исключается и принудительное взыскание накопленных долгов в судебном порядке. Но есть и отличия: если за неоплаченные вовремя коммунальные услуги нам могут прекратить или ограничить подачу соответствующих коммунальных ресурсов, а за долги по содержанию и текущему ремонту жилья могут в крайних, предусмотренных законом случаях и выселить, то за неуплату взносов на капремонт таких санкций не предусмотрено. Но это к слову. Как известно, минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт, установленный правительством области на 2014 год, составляет 4 рубля за 1 кв. м общей площади помещения (квартиры). Но похоже, что он продержится только пару месяцев. На сайте областного министерства ЖКХ обнародован проект постановления об увеличении размера минимального взноса в 2015 году до 4,5 рублей, то есть на 12,5%. Пока это только проект, вынесенный на обсуждение в рамках независимой антикоррупционной экспертизы. Но, чувствуется, у него большие шансы стать реальностью. Евгений Дунаев, заместитель директора НО “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области”: – В основном активность в выборе способа формирования фондов капремонта МКД проявили жильцы домов с непосредственным управлением. Там люди привыкли полагаться только на самих себя и решать все вопросы самостоятельно. В домах, где “правят” управляющие компании, собственники, как правило, малоинициативны. На мой взгляд, люди понимают, что, перечисляя деньги в “общий котел”, то есть региональному оператору, они получают больше возможностей быстрее сделать капремонт, чем при открытии специального счета. Ведь региональный оператор – это своеобразная страховая компания, которая за счет всех своих ресурсов помогает провести капремонт тем, у кого денег на него не хватает.