Банки вводят новую комиссию на ипотеку. Насколько подорожает жилье

Банки вводят новую комиссию на ипотеку. Насколько подорожает жилье
С начала октября крупные банки ввели комиссию для застройщиков или самих покупателей при сделках с жильем с привлечением ипотеки по рыночным ставкам. В частности, они появились  у Сбербанка, ВТБ, Альфа-банка. Размер комиссии в среднем составляет  6,5% от суммы ипотечного кредита.

Специалисты рынка говорят, что для банков это вынужденный шаг. Если новую комиссию включить непосредственно в кредит, то его полная стоимость (ПСК), которая включает в себя основную ставку по займу и дополнительные расходы в виде страхования, аккредитива, оценку недвижимости и др., может превысить предельный уровень, установленный Банком России. 

С 1 октября до конца 2024 года Центробанк установил предельную ПСК по жилищным и ипотечным кредитам на уровне 22,4% годовых, и при  сегодняшней высокой ключевой ставке в 19% банкам трудно «уложить» в ПСК все свои затраты плюс маржу (в настоящее время средняя рыночная ставка по ипотеке составляет 21,74% годовых). Поэтому они предлагают застройщикам или покупателям брать новую комиссию на себя, объясняют участники рынка. В результате, по их словам, квартиры подорожают примерно на 10%, пишет «Ъ».

Разработаны ставки налога на бездетность: кому и сколько платить.