В каких регионах сильнее всего растет количество нераспроданного жилья в новостройках

Во всех регионах России увеличилось количество нераспроданного жилья в строящихся жилых комплексах. Но больше всего это заметно в трех федеральных округах — Дальневосточном, Приволжском и Южном. Аналитики связывают это с отменой общей льготной ипотеки. Программа была закрыта с 1 июля.

За три месяца после закрытия программы количество нераспроданного жилья в новостройках России увеличилось на 4,2% — с 73,786 млн кв. м в июле до 76,888 млн кв. м в сентябре.
Наиболее существенный прирост наблюдается в Дальневосточном, Приволжском и Южном федеральных округах. В ДФО он вырос на 8,5%, ПФО — на 7,4%, ЮФО — 5,9%. В то же время этот регион лидирует по замедлению стартов продаж в новостройках с показателем 25,9%. В ДФО и ПФО показатели снижения стартов продаж за квартал — 20,3 и 18,6% соответственно. Такой вывод следует из исследования «РБК-Недвижимость», в котором проанализированы данные Единой информационной системы жилищного строительства.

В Астраханской области, входящей в ЮФО, при наращивании объемов строительства также наблюдается некоторый спад продаж в новостройках за анализируемый период. Снизились и показатели стартов продаж.  

По данным Единой информационной системы жилищного строительства на сентябрь 2024 года, в регионе всего 881 тыс. кв. м строящегося жилья. Открыто продаж — 716 тыс. кв. м. При этом проданных квартир в строящихся домах — 361 тыс. кв. м (36%), непроданная площадь — 395 тыс. кв. м (45%), продажи не открыты — 165 тыс. кв. м (19%). Стоимость 1 кв. м - 113 612 руб.

В июле этого года соотношение было такое: строящейся жилой площади — 813 тыс. кв. м, продажи открыты — 706 тыс. кв. м. Проданной площади — 308 тыс. кв. м (38%), непроданной — 398 тыс. кв. м (49%), продажи не открыты — 107 тыс. кв. м (13%). Стоимость 1 кв. м составила 112 860 руб.