Цены на квартиры на вторичном рынке могут резко измениться

Интерес покупателей к вторичному жилью начинает просыпаться. Спрос на вторичку вырос на 15-20%. Эксперты связывают это со снижением ключевой ставки и не исключают роста цен на жилье в этом сегменте на 5-10% до конца года. Продавцы уже начали замораживать размер скидок, которые в 2025 году при падении спроса достигли рекордных 6,4%, пишут «Известия». 

Эксперты издания отмечают активность покупателей не только из числа тех, кто планировал брать жилье в ипотеку, но и среди тех, кто держал деньги на депозитах. То есть средства со вкладов начинают перетекать в недвижимость. При этом отмечается, что в городах-миллионниках вторичку стали покупать быстрее. Специалисты не исключают, что импульс стоимости квадратного метра на вторичном рынке даст дефицит предложения, который может быть порожден сокращением ввода жилья на рынке новостроек. На спрос на вторичку влияет и ценовой разрыв по сравнению с первичном рынком. Сегодня в новостройках цена за «квадрат» выше на 19-20%, чем на вторичном рынке жилья, отмечают эксперты.