Сколько платят за ипотеку в месяц в Астрахани и других регионах ЮФО

Зарплаты астраханцев не успевают за ипотечными платежами. Средние ежемесячные платежи по ипотеке сильно обогнали средний уровень ежемесячных зарплат. Такие выводы следуют из очередного исследования РИА Новости.

Аналитики уточняют, что соотношение платежей по ипотеке и средних зарплат рассчитывалось на основе аннуитетных платежей (то есть фиксированных на весь срок) по фактическим кредитам за последние три месяца к средней чистой зарплате двух работающих за 12 месяцев с августа 2024 года по июль 2025 года по полному кругу организаций. Для расчета ипотечного платежа брали фактические ставки, сроки и размер кредитов, соответствующих августу 2025 года. 

По данным аналитиков, в Астраханской области средний платеж по ипотеке составляет 80,6 тыс. рублей. По этому параметру регион занял 77 строчку рейтинга среди российских субъектов. Средний размер ипотечного кредита — 4,6 млн рублей. Астраханцы в среднем ежемесячно отдают 70,2% своей зарплаты на ипотечный платеж. Средняя зарплата по региону на 1 июля 2025 года составила 67,6 тыс. рублей. 

По этим показателям регион обошел Волгоградскую область — там люди платят в среднем 68,9 тыс. руб. в месяц, что составляет 60,7% от зарплаты. Средний размер кредита — 3,9 млн рублей. 

Куда дороже ипотека обходится жителям Калмыкии: в республике средний платеж по ипотеке равен 105,9 тыс. руб. (114,8% от зарплаты), а размер кредита в среднем составил 6 млн рублей. 

Что касается других регионов ЮФО, то там показатели следующие. В Краснодарском крае размер ипотечного платежа составил 85,1 тыс. рублей (67,4% от зарплаты) со средним размером ипотеки 4,8 млн рублей. В Ставропольском крае платеж достиг 74,2 тыс. руб. (70,1% от зарплаты). Средний размер ипотеки — 4,2 млн рублей. В Адыгее ежемесячный платеж равен 81 тыс. руб. (76,8% от зарплаты). Размер кредита — 4,6 млн рублей. В Севастополе люди платят за ипотеку в среднем 77,6 тыс. рублей в месяц (70,7% от зарплаты), размер ипотечного кредита составил в среднем 4,4 млн рублей.

Ипотечное кредитование теряет свою доступность. Высокие процентные ставки приводят к тому, что ежемесячные платежи становятся неподъемными для семейного бюджета, приходят к выводу эксперты издания.