Как сегодня чувствует себя вторичный рынок жилья на фоне пресловутого "эффекта Долиной"

Несмотря на тревожный кейс, вызванный «эффектом Долиной», эксперты в сфере недвижимости фиксируют рост интереса к жилью на вторичном рынке. Так, по данным «Авито Недвижимость», с начала года количество просмотров выросло на 16%, аудитория на 6%. Увеличилось и число предложений — на 14% от уровня января. Рост интереса аналитики объясняют отложенным спросом. 

Наибольшую активность проявили пользователи Владивостока (+35%), Сочи (+31%), Красноярска (+26%), Санкт-Петербурга (+23%), Омска (+20%) и Краснодарa (+19%), пишет, в частности, «Ъ». В Астрахани спрос на вторичку по итогам октября 2025 года с начала года вырос на 13%.   При этом в облцентре зафиксировали самую низкую среднюю стоимость квадратного метра — 81 тыс. рублей. Дешевле только в Смоленске и Брянске — 78 и 79 тыс. руб. соответственно.  Максимальные цены - в Москве (459 тыс.), Сочи (299 тыс.) и Санкт-Петербурге (221 тыс.).

Ушли в плюс и ноябрьские показатели на вторичном рынке. Как отмечают эксперты BFM. Ru, положительные результаты наблюдаются почти в каждом из 36 крупнейших городов страны. «На рынке вновь обновлен рекорд продаж с конца прошлого года. На рост спроса влияют сезонность и смягчение ипотечных условий», — пояснили изданию аналитики ЦИАН. 
Максимальные темпы роста в ноябре наблюдаются в Тольятти (+29%), Московской области, Ярославле и Самаре (по +22%). Москва заняла 13 строчку по увеличению числа сделок (+15%), Санкт-Петербург -11-ю (+16%).