Запредельно: сколько россияне переплачивают за ипотеку

В России за год средняя переплата по рыночной ипотеке снизилась почти на треть. В ноябре 2024 года она достигала около 470% от суммы кредита, а теперь составляет примерно 324%. Это произошло благодаря уменьшению кредитных ставок в банках. Однако, несмотря на это, люди по-прежнему приобретают одну квартиру в ипотеку по цене четырех. Такие выводы сделали «Известия».

Эксперты издания указывают, что средний размер ипотечных кредитов вырос. В ноябре 2025 года он достиг 4,6 млн рублей, что на 0,7 млн рублей больше, чем годом ранее. Благодаря снижению ставок переплата значительно уменьшилась и составила примерно 15 млн рублей вместо 18,3 млн рублей, как это было в прошлом году. Однако даже такой уровень переплаты эксперты считают чрезмерным. «Сейчас заемщик фактически оплачивает четыре с лишним квартиры, а получает в собственность только одну», — цитирует издание старшего директора по банковским рейтингам «Эксперт РА» Ивана Уклеина.

Кроме того, отмечается, что объем выдач рыночной ипотеки за квартал увеличился на 30%. Это связано с тем, что заемщики реагируют на снижение ставок, которые уменьшились вслед за ключевой ставкой. По мнению экспертов, ипотеку по текущим ставкам берут либо из-за острой потребности улучшить жилищные условия, либо для покупки недвижимости с дисконтом, чтобы зафиксировать более низкую цену.