Астрахань чуть уступила по росту цен на вторичное жилье Петербургу

Четыре первых месяца года цены на вторичное жилье в России показывали уверенный рост. В мае они застагнировали, однако по итогам первого полугодия вышли на плюсовые результаты: +5,5% к цене квадратного метра и +4,9% к цене квартиры. К такому выводу пришли эксперты портала «Мир квартир», проанализировав рынок недвижимости в 70 городах. 

Астрахань оказалась в числе лидеров по подорожанию квартир на вторичном рынке: как квадратного метра, так и по общей стоимости жилья. Цены выросли на 10,3% и 10,4% соответственно, чуть уступив в динамике роста Санкт-Петербургу. 

Лидерами по росту цен стали Ленинградская и Московская области. Здесь стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 12,6%, достигнув 132 133 рублей в Ленинградской области и 166 094 рублей в Московской. За ними последовали столицы: Санкт-Петербург (+10,9%, до 257 896 рублей за кв. м) и Москва (+9%, до 416 845 рублей за кв. м). Также заметно подорожали квартиры в Астрахани (+10,3%), Череповце (+8,7%), Набережных Челнах (+8,6%), Хабаровске (+8,5%), Вологде (+8,4%) и Курске (+8,4%).

Снижение цены зафиксировано лишь в Сургуте (–1,6%), Грозном (–1,5%), Сочи (–0,9%), Мурманске (–0,5%) и Новокузнецке (–0,2%).

Общие цены на квартиры выросли во всех городах, кроме пяти. Сильнее всего подорожали квартиры в Московской области (+14,5% до 8 632 360 рублей) и Ленинградской области (+11% до 5 982 060 рублей). Также выросли цены в Хабаровске (+10,7%), Астрахани (+10,4%), Смоленске (+10,2%), Челябинске (+9,7%), Оренбурге (+9,6%), Санкт-Петербурге (+9,4% до 13 351 189 рублей), Брянске (+8,8%) и Рязани (+8,5%). В Москве цены выросли на 4%, и теперь квартира на вторичном рынке стоит 22 736 582 рубля.

Упали цены только в Новокузнецке (–1,9%), Сургуте (–1,8%), Сочи (–0,8%), Грозном (–0,4%) и Владикавказе (–0,3%).

В среднем по всем городам цена лота выросла на 4,9%, до 6 978 265 рублей, отмечают эксперты. 

Аналитики отмечают, что, хотя спрос на квартиры сейчас низкий как на первичном, так и на вторичном рынках, покупатели предпочитают более доступные «вторичные» варианты. Сейчас удачное время для покупки такой недвижимости, так как нет конкуренции со стороны новостроек и легче найти покупателя. Эксперты предполагают, что снижение цен на ипотеку на первичном рынке может привести к их росту сначала на «первичке», а затем и на «вторичке».