Астраханская область сделала квартирный рывок

Астраханьстат, оперативно подводя итоги жилищного строительства в регионе за 2021 год, выяснил, что в прошлом году строители и граждане – индивидуальные застройщики ввели в строй 3406 новых жилых зданий (в том числе общежитий) общей площадью 543,4 тыс. м2 (с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства). Это почти в полтора раза больше, чем в 2020 году (365 тыс. кв. м). Позднее цифры еще могут уточняться, но все равно рывок налицо.

Ударный вклад в жилищное обновление региона внесло население: «индивидуалы» построили 3391 дом общей площадью 440,2 тыс. кв. м (с учетом домов, построенных на дачных участках), что составляет боле 80% от введенных объемов. На долю застройщиков-девелоперов пришлось 15 многоквартирных зданий площадью 103,2 тыс. квадратов. Примерно такое же соотношение (80/20) наблюдалось и в 2020 году.

В Астрахани в 2021 году было сдано 242,2 тыс. кв. м новых площадей (почти 45% от общих объемов по региону). Темпы жилищного строительства в областном центре по сравнению с 2020 годом выросли на 70%. Более четверти введенных площадей приходится на традиционно лакомый для поклонников коттеджей Приволжский район, за ним идет Наримановский (10,7%), вдвое нарастивший объемы. На Камызякский район приходится меньше 4% официально сданных новых квадратных метров.

Но вместе с ростом числа новых квартир росли и цены на них. По данным Астраханьстата, в III квартале 2021 года (более свежих цифр пока нет) средние цены на рынке первичного жилья по сравнению с концом 2020 года поднялись на 16 процентов, причем на квартиры улучшенного качества – на 18,3%, а цена квадратного метра такой квартиры начиналась от 80 тысяч рублей.