Как астраханцам решить квартирный вопрос в 2026 году

Высокие ипотечные ставки заставили многих астраханцев поставить покупку квартиры на паузу. Одни ждут более выгодных условий, другие продолжают копить на первоначальный взнос, третьи не готовы одновременно продавать имеющееся жилье и покупать новое.

При этом приобрести квартиру сегодня можно по разным финансовым сценариям. Выбор зависит от состава семьи, накоплений и размера комфортного ежемесячного платежа. Вместе с экспертами разбираемся, какие варианты доступны покупателям и в каких случаях они могут быть полезны.

По словам Ирины Астраханцевой заместителя руководителя управления продаж девелопера РАЗУМ, за последние годы изменился и подход самих покупателей.

«Сегодня покупатели стали гораздо рациональнее подходить к приобретению жилья. Если раньше главным вопросом была стоимость квартиры, то сейчас чаще спрашивают, каким будет ежемесячный платеж, нужен ли первоначальный взнос и можно ли сначала продать свою квартиру. Поэтому мы предлагаем сразу несколько сценариев покупки. У каждого свои обстоятельства, и универсального решения здесь нет. Наша задача заключается в том, чтобы подобрать формат, при котором покупка квартиры будет комфортной для семьи сегодня, без необходимости откладывать ее на несколько лет».

Рассмотрим доступные программы на примере проекта РАЗУМ на Энергетической.

Когда стоит выбрать семейную ипотеку

Программа подойдет семьям с детьми, которые планируют приобрести квартиру сейчас и сохранить комфортный размер ежемесячного платежа.

Ставка по семейной ипотеке начинается от 3,5%, а ежемесячный платеж за квартиру с двумя спальнями и кухней-гостиной составит около 27 000 рублей, при первоначальном взносе всего 465 000 рублей. 

Когда подойдет покупка без первоначального взноса

Этот вариант рассчитан на покупателей, которые могут вносить ежемесячные платежи, но пока не накопили сумму для первоначального взноса. Программа позволяет приобрести квартиру без стартовых накоплений. Размер ежемесячного платежа за квартиру студию составит 16 700 рублей.

Такой способ помогает не откладывать покупку на несколько лет ради формирования первоначального взноса.

Когда имеет смысл оформить рассрочку

Рассрочка может подойти покупателям, которые ожидают поступления средств, планируют позднее продать имущество или рассматривают возможность оформить ипотеку ближе к завершению строительства.

Первоначальный взнос составляет от 20%, оставшаяся сумма выплачивается частями в период строительства дома. Ежемесячный платеж составит  35 тысяч рублей. Окончательный расчет производится за три месяца до ввода дома в эксплуатацию. К этому времени покупатель может полностью оплатить оставшуюся стоимость квартиры или оформить ипотеку на остаток суммы. 

Когда удобен трейд-ин

Владельцы собственной недвижимости могут воспользоваться программой трейд-ин.

Специалисты РАЗУМ помогают организовать продажу имеющейся квартиры, а полученные средства направить на покупку новой. На период продажи стоимость выбранной квартиры фиксируется. Покупатель получает возможность последовательно провести обе сделки и сохранить условия приобретения нового жилья.

Что важно учесть перед покупкой

Сегодня на рынке существует несколько способов приобрести квартиру, и у каждого есть свои особенности. Чтобы выбрать оптимальный вариант, важно заранее рассчитать ежемесячный платеж, оценить размер первоначального взноса и понять, какой формат покупки будет наиболее комфортным именно для вашей семьи.

Подробную консультацию по действующим программам и индивидуальный расчет можно получить в офисе продаж РАЗУМ по адресу: ул. Набережная Приволжского Затона, 20, или по телефону +7 (8512) 46-47-42.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита на sberbank.ru. Застройщик ООО СЗ "РАЗУМ на Энергетической". ИНН: 3000009753. Кредит ПАО Сбербанк. Лицензия ЦБ РФ № 1481. Диапазон ПСК: от 18,014% до 24,812%. Семейная ипотека от 3,5%. Платежи по ипотеке рассчитаны на 30 лет с учётом скидки 2% по «Акции 1+1» и оплаты договора бронирования в размере 50 000 руб. Скидка 2% при оплате брони за 24 ч. и отзыве за 3 ч. от встречи. Действует 1 месяц со встречи. Без ПВ — при одобрении Банком. Срок акции с 20.07.2026 по 31.08.2026. Не оферта. Проектная декларация на наш.дом.рф.

Реклама. ООО СЗ "Разум на Энергетической". ИНН 3000009753