Отказать всем. Вопрос о недострое на Селенских Исадах повис в воздухе

Арбитражный суд отказал всем трем истцам, спорившим из-за недостроя на месте бывшего рынка “Селена”: торговцам из ООО “Союз предпринимателей”, ООО ПКФ “Элвизо”, которое возвело каркас магазина, и мэрии Астрахани, собиравшейся взять недострой в собственность города. Получается, теперь на спорном участке строить нельзя, признать право собственности нельзя, конкурс провести тоже нельзя.

Конкурс откладывается

Иск о сносе недостроя на пересечении улиц Анри Барбюса и Савушкина подавали представители “Союз предпринимателей”, – готовность объекта на начало сентября составляла 18,5%, площадь застройки – 2093 кв м. Две другие заинтересованные стороны хотели, чтобы за ними признали право собственности на объект незавершенного строительства.

Предприниматели с бывших Селенских Исад, напомним, рассчитывают, что в отношении спорного участка на Савушкина, 44А проведут конкурс на право заключения договора аренды (прежние сделки Поволжский арбитражный суд в Казани признал недействительными).

Юристы горадминистрации отмечали в суде, что не видят причин, почему новый конкурс должен проводиться именно в отношении чистого участка: вполне можно провести аукцион на право аренды участка с уже имеющимся на нем недостроенным зданием.

Однако ООО “Союз предпринимателей” не хотело, чтобы снос в итоге лег на его кошелек. В иске мэрии о признании право собственности на недострой предприниматели видят подвох. Мол, получив постройку в собственность, горадминистрация, сославшись на нехватку средств, вернет магазин “Элвизо” – в счет возмещения убытков.

Юрист ООО ПКФ “Элвизо” в ответ настаивала, что строительство фирма вела в рамках закона, а представители ООО “Союз предпринимателей” являются ненадлежащими истцами, так как де-юре не имеют отношения к спорному участку.

Бесценный недострой

На рассмотрении дела еще в начале сентября судьи заинтересовались, во сколько миллионов обойдется городу компенсация “Элвизо” за недостроенный магазин в случае признания за мэрией права собственности. Для этого к судебному процессу подключили представителей финансово-казначейского управления Астрахани. На последнем заседании чиновники присутствовали, но стоимость выкупа так и не была озвучена.

Источники, близкие к процессу, называли самые разные суммы возможной компенсации: и 32 млн, и 50 млн рублей. В результате судебная коллегия отказала в удовлетворении всех трех исков.

Пока участники дела не могут понять – по каким конкретно основаниям, так как полное решение суда еще не готово. “Наши дальнейшие действия будут зависеть от окончательного текста решения, – поясняет председатель ООО “Союза предпринимателей” Мария Кочетова. – Все пока в подвешенном состоянии, стройка стоит”. Не исключено, что остальные участники дела тоже будут оспаривать выводы, сделанные судебной коллегией.