Как починить дом за счёт взносов на капремонт. Подробная инструкция
Министерство строительства и ЖКХ Астраханской области сообщило о промежуточных итогах реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) в 2020 году. В первом полугодии отремонтировано более 100 МКД — менее четверти от запланированного на весь 2020 год. Пандемия подвела.
Темпы упали
Как информирует областное минЖКХ, в рамках реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы» в первом полугодии 2020 года в 107 многоквартирных домах произведен капитальный ремонт по 168 видам работ. Всего на 2020 год запланировано отремонтировать 449 многоквартирных домов, из которых 228 домов формируют фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора — некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» и 221 дом - на специальных счетах, открываемых как регоператором, так и самостоятельно. На сайте самого Фонда капремонта приводятся иные цифры: в 2020 году в регионе планируется завершить капитальный ремонт в 336 МКД, в которые включены 1136 видов работ (водоотведение, водоснабжение, ремонт подвальных помещений, замена лифтового оборудования и т. д.). Разница в более чем 100 домов, скорее всего, объясняется тем, что эти МКД формируют специальные счета самостоятельно, без участия регоператора и в его отчетность не входят.
Копите взносы
Напомним, что с 2014 года основное бремя забот по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов российские власти переложили на собственников помещений в МКД. С того времени владельцы квартир и нежилых помещений (магазины, офисы и т.д.) уплачивают взносы на капремонт, за счет которых он и должен производиться. Минимальный размер взносов устанавливают региональные власти. В Астраханской области в 2020 году минимальный размер взноса для МКД без лифтов составляет 6,5 руб. за 1 кв. м общей площади помещения (квартиры), для МКД с лифтами — 8 руб./кв. м. Собственники помещений решением общего собрания могут увеличить размер взноса, чтобы побыстрее накопить нужную сумму.
Для пенсионеров, достигших возраста 70 и 80 лет (одиноко проживающих или проживающих в составе семьи, состоящей только из пенсионеров и (или) инвалидов I и (или) II групп), предусмотрена компенсация уплаченных взносов на капремонт в пределах нормативной площади жилья в размере 50% и 100% (исходя из минимального размера взноса) соответственно.
Ищи свой дом в программе
Копить деньги на капремонт собственники помещений в МКД могут, выбрав один из двух способов: или перечисляя взносы на счет регионального оператора — Фонда капремонта, или открыв специальный счет. В первом случае все собранные деньги поступают в «общий котел», откуда Фонд капремонта расходует их на капремонт тех домов, которым подошел срок. Во втором случае деньги лежат на спецсчете дома, и тратить их могут только собственники этого МКД, при этом капремонт можно проводить частями: накопили — отремонтировали крышу, еще накопили — сделали отопление и т.д.
Все МКД в Астраханской области, подлежащие капитальному ремонту, включены в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы», в которой любой желающий может найти свой дом и узнать, на какой год запланирован капремонт, что будут ремонтировать и в какую примерную сумму по нынешним временам он обойдется.
Капремонт-2019 в цифрах
По данным регионального оператора - Фонда капремонта МКД Астраханской области, в 2019 году осуществлен капитальный ремонт 374 многоквартирных домов (было запланировано 415), на что потрачено 530 млн рублей. Плановая стоимость ремонта всех 415 МКД составила около 1,2 млрд рублей.
В 2019 году начисление взносов на счет регионального оператора и на спецсчета, открытые регоператором, составило 646 млн рублей, уплачено собственниками помещений около 543 млн руб. Собираемость взносов составила 84%.
Остаток средств на счете Фонда капремонта на 1 января 2020 года составил 1,3 млрд рублей.
В рамках заключенных соглашений учредителем Фонда — областным мин ЖКХ — регоператору в 2019 году была перечислена субсидия из областного бюджета в сумме 41,7 млн рублей, из которых израсходовано 39,8 млн руб.
Осуждена бывший замдиректора фонда капремонта МКД
Тем временем в Астрахани бывший заместитель директора регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов признана виновной по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотреблении полномочиями). Как сообщил следственный комитет, достоверно зная о том, что фактически работы по капитальному ремонту объектов не выполнены в полном объеме, она подписала акты о приемке выполненных работ, содержащие заведомо ложные сведения. В результате на счет фирмы было перечислено более 4,1 миллиона рублей, из которых более 400 тысяч было похищено и израсходовано директором строительной фирмы в личных целях. Кроме того, выявлен аналогичный факт злоупотребления полномочиями при подписании контракта с другой фирмой на общую сумму более 3,2 миллиона рублей.
Ущерб возмещен в полном объеме. Приговором Кировского районного суда женщине назначено наказание в виде штрафа в размере заработной платы за 8 месяцев в сумме свыше 448 тысяч рублей. Приговор в законную силу не вступил.
