Что делать, если вы продали квартиру и не подали налоговую декларацию?

Если вы в прошлом году продали квартиру, дом или участок до истечения минимального срока владения, либо вам подарили такую недвижимость не близкие родственники, то вы должны были сдать декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля, а уплатить налог, исчисленный в декларации, необходимо не позднее 15 июля 2026 года.

Налоговая служба получает сведения о таких сделках от регистрирующих органов и с 16 июля начнет проводить камеральные проверки, то есть проверки без взаимодействия с налогоплательщиком, предупреждают в управлении ФНС по Астраханской области. По результатам проверки помимо налога могут быть начислены штрафные санкции и пени за несвоевременное представление декларации и уплаты налога.

Если данные о сумме сделки в налоговом органе отсутствуют или цена сделки менее 100% кадастровой стоимости объекта, то налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости. Аналогичный расчет применяется и для подаренного имущества.

Что делать, если вы в 2025 году провели такую операцию с недвижимостью и не подали в срок декларацию о доходах? В региональном УФНС советуют до завершения камеральной проверки обязательно подать декларацию с подтверждающими документами и уплатить налог. В этом случае начатая проверка будет прекращена и штрафные санкции за неуплату налога применяться не будут. Время еще есть.

Заполнить и направить декларацию в налоговый орган можно дистанционно через электронный сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».