В Астрахани требуют приостановить строительство многоэтажного дома в центре города через суд

Приостановить строительство восьмиэтажного дома в центре Астрахани требует администрация города. Соответствующее исковое заявление поступило в областной Арбитражный суд. 

Кроме того, мэрия просит через суд обязать строительную компанию привести в первоначальное состояние реконструируемый капитальный объект (какой именно, не уточняется), а также принять обеспечительные меры в виде запрета Росреестру совершать любые сделки с четырьмя земельными участками в границах улиц Анатолия Сергеева, Максима Горького и Бульварного переулка. Место, где идет строительство, много лет пустовало. На придомовой территории у дома Чемодановой-Догадиной стояли хозпостройки и гаражи, которые впоследствии были снесены. 

Речь идет о строительстве многоэтажки на ул. Анатолия Сергеева рядом с жилым домом Чемодановой-Догадиной (памятник архитектуры начала ХХ века). Его ведет строительная компания «Основа», пишет «Ъ».

В исковом заявлении отмечается, что ответчиком ведется строительство объекта в защитных зонах объектов культурного наследия в отсутствие разрешения на строительство, а капитальный объект имеет признаки самовольной постройки. На первом этапе суд удовлетворил ходатайство администрации города о применении обеспечительных мер. 

 Как следует из материалов одного из арбитражных дел,  земельные участки, на которых идет строительство, входят в состав территории, в отношении которой  еще в 2014 году администрация города издала постановление о развитии застроенной территории в границах улиц Анатолия Сергеева, Максима Горького и Бульварного переулка (в охранных зоных пяти памятников архитектуры). 

Судебные тяжбы в отношении спорных участков длятся фактически с 2023 года. Так, в 2023 году с иском против застройщика в суд обратилась региональная служба охраны ОКН. Среди требований — приостановка строительства восьмиэтажного жилого дома до согласования со службой проектной документации, в том числе по укреплению грунта, и проведения государственной историко-культурной экспертизы. Отмечалось, что осенью 2023 года стены дома Чемодановой-Догадиной дали трещину из-за обрушения кирпичного ограждения на стройплощадке. Жители дома неоднократно обращались с жалобами в различные инстанции. Инцидент тогда попал в поле зрения прокуратуры.

Что касается четырех земельных участков, в отношении которых суд наложил запрет на совершение сделок, то два из них находятся в собственности у строительной компании, еще два — в аренде. По данным службы охраны памятников архитектуры, эти участки входят в защитную зону пяти объектов культурного наследия регионального значения. Это «Дом жилой Чемодановой, начало XX в.», «Дом доходный Кононова И. И., 1887 г.», «Дом жилой Озимова С. А., кон. XIX в.», «Усадьба, 2-я пол. XIX в.», «Дом доходный Медведева Я. И., последняя треть XIX в.».