Новый квартал на месте известных трущоб планируют построить в Астрахани. Что пойдет под снос

На легендарных Пороховых начнется масштабная жилая застройка. Район, известный своими трущобами, ждет преображение. Власти намерены очистить территорию от аварийных объектов и построить новый квартал.

Региональное правительство одобрило проект комплексного развития территории (КРТ) в Советском районе в границах улиц Николая Островского, Боевая, Пороховая и Генерала Епишева. Общая площадь — 1,85 га. Разработчиком проекта стало минимущества области, а оператором — Агентство по развитию жилищного строительства и ипотеки Астраханской области. На реализацию КРТ отвели 12 лет.

Проект предусматривает этажность: для нежилых зданий — до 10 этажей, для жилых — не выше 30. Жилая застройка должна занимать не более 70% площади участка, 20% отводится под озеленение.

Наряду с нежилыми объектами под снос пойдут три жилых. Это два многоквартирных дома на ул. Пороховой, 14 и 14а, признанные аварийными в 2020 году, а также трехэтажный жилой дом на ул. Пороховой, 12 (ул. Генерала Епишева, 61), построенный в 1960 году с износом 72%.

Ранее в пояснительной записке к проекту отмечалось, что КРТ позволит ликвидировать 5 264 кв. м старого фонда, который не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам. Градостроительный потенциал этой площади разработчики оценили в 38 406 кв. м. 

Параллельно ведется работа над проектом застройки соседней территории — Долины кентавров. Здесь специализированный застройщик «Пространство на Островского» планирует возводить высотные дома и реставрировать руинированные Пороховые склады петровской эпохи, которые ранее были приобретены им за 1 рубль.