Территорию, где обрушились два дома, планируют под масштабную жилую застройку в Астрахани

Еще один квартал, расположенный рядом с астраханской телебашней, планируют масштабно обновлять. Региональное правительство подготовило проект постановления о комплексном развитии территории жилой застройки в границах улиц Анри Барбюса, Ляхова, академика Королева, пл. Вокзальная в Ленинском районе. Общая площадь территории жилой застройки, состоящая из двух земельных участков — 3,1 га.

Пять домов под снос

В пояснительной записке к проекту отмечается, что в границах этой территории расположены 4 дома, признанные аварийными и подлежащими сносу. Среди них — обрушившаяся летом 2025 года пятиэтажка на Ляхова, 6. Также в списке МКД на ул. Ст. Здоровцева, 6а, Ак. Королева, 39, Ляхова, 8. В зоне КРТ находится и жилой дом на ул. Вокзальная, 5а, чей физический износ превышает 60%. В проекте постановления этот адрес идет под снос. В зону входит также гараж и снесенная многоэтажка на Вокзальной, 1а. Там, напомним, в ноябре 2023 года обрушились два подъезда. 

Авторы проекта считают, что комплексное развитие территории позволит ликвидировать обветшавший жилфонд общей площадью свыше 12 тыс. кв. м, который не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, а также отселить людей. А создание новых ЖК поспособствует закрытию потребностей населения в жилья и снижению цен на рынке недвижимости. Градостроительный потенциал территории комплексного развития оценен в более 63 тыс. кв. м. 

На реализацию КРТ установлен срок в 12 лет. Оператором комплексного развития территории назначено ООО «Агентство по развитию жилищного строительства и ипотеки Астраханской области». 

До 30 этажей

В документе указано, что высота для объектов нежилого назначения (магазины, соцкультбыт и т. д.) не может превышать 10 этажей. Для жилых — 30 этажей. Такие показатели содержатся практически во всех проектах КРТ, которые утверждены на сегодня в Астрахани. 

На территорию накладываются некоторые ограничения охранных зон. Это связано с наличием там электросетевого хозяйства и теплосетей. В частности, запрещено размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, а также гаражи и стоянки. Отдельно указано о санитарно-защитной зоне и зоне ограничения застройки телевизионной передающей станции. 

Ранее КаспийИнфо рассказывал о комплексном развитии территории на месте легендарных Пороховых.