До глубокой пенсии: сколько россиян выплатят ипотеку после 70 лет

Каждую пятую ипотеку, оформленную в России, будут выплачивать на пенсии. По итогам  2025 году почти каждая пятая новая ссуда была оформлена с плановым погашением в возрасте 70-75 лет, что значительно выше нынешнего пенсионного возраста.

Во втором полугодии 2025 года доля таких заемщиков составила 19%, увеличившись с 17% в первом полугодии. По данным Банка России, за год банки выдали 966 тысяч ипотечных кредитов, из которых 661 тысяча пришлась на вторую половину года. Следовательно, около 178 тысяч заемщиков, взявших ипотеку в прошлом году, могут погасить ее после 70 лет.

Заемщикам придется либо досрочно закрыть кредит, либо продать жилье, либо продолжить работать после выхода на пенсию. Банки надеются, что большинство таких кредитов будет погашено раньше срока,  пишут «Известия».

Между тем средний возраст ипотечного заемщика снизился до 38 лет. Доля покупателей в возрасте 20–29 лет увеличилась с 14% в 2023 году до 22% в 2026-м. При этом самой многочисленной группой остаются люди в возрасте 30–39 лет, их доля составляет 32%. Россияне старше 60 лет продолжают оформлять лишь около 1% жилищных кредитов на готовые квартиры.

В целом по рынку ипотеки средний возраст заёмщика, который снизился до 37 лет в прошлом году, в 2026 году снова вырос на год.