Цены на жильё в Астраханской области: итоги 2026‑го и ожидания на 2027‑й

По оценке регионального отделения Российского союза промышленников и предпринимателей, на начало 2027 года цена квадратного метра в Астрахани может составить 167–170 тыс. рублей. Рыночная ипотека снижается, запускается отложенный спрос. В первом полугодии 2027 года цены, вероятно, останутся в этом коридоре. К осени 2027 года возможно снижение цен на новое жильё по региону в пределах 10% при отсутствии непредвиденных событий.

Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Астраханской области в I квартале 2026 года составила 163 717 рублей. Это на 9,5% выше показателя I квартала 2025 года и на 0,8% больше, чем во II квартале 2025-го. Во II квартале 2026 года цена составила 163 630 рублей, оставшись на уровне предыдущего квартала.

По данным Банка России, в Астраханской области в августе 2026 года цена по фактическим сделкам на первичном рынке составила 162 504 рубля за квадратный метр.

На вторичном рынке средняя цена в I квартале 2026 года достигла 83 574 рублей, во II квартале – 83 131 рубля. В июле 2026 года показатель составил 82 148 рублей по фактическим сделкам. В IV квартале 2025 года цена была на 4,3% ниже, чем годом ранее. Средняя рыночная стоимость квадратного метра по методике Минстроя для расчёта социальных выплат выросла со 100 616 рублей в IV квартале 2025 года до 107 831 рубля во II квартале 2026-го.