Платежи за ЖКХ разогрелись. Не погорячились ли коммунальщики?

После получения январских квитанций на оплату услуг ЖКХ жители многих регионов стали жаловаться, что суммы в платежках резко выросли – на несколько тысяч рублей.  Разбираемся в проблеме.

Цифры зашкаливают
Резкий рост сумм в платежках ЖКХ за январь отмечают жители разных регионов. Федеральные СМИ фиксируют поступающие сигналы из Московской, Владимирской, Ростовской, Самарской областей, Краснодарского края, Санкт-Петербурга и других.

Например, как сообщает «Лента», потребители из Каменска-Шахтинского Ростовской области сообщили, что в январе получили счета на 14 тысяч рублей за квартиру площадью 109 квадратных метров и 13 тысяч рублей – за жилье в 63 квадрата. Жители Одинцово Московской области рассказали о счетах на 19 тысяч за двухкомнатную квартиру против 11 тысяч рублей до повышения цен.

Не только индексация
Между тем с 1 января 2026 года коммунальные тарифы по всей стране выросли в среднем всего на 1,7%, поэтому резкого скачка платы за ЖКУ вроде быть не должно. Как поясняют специалисты, повышенные суммы в квитанциях в регионах могут быть обусловлены разными причинами. Одна из них – рост оплаты за отопление в связи с увеличившимся расходом тепловой энергии из-за сильных холодов в начале года. Кроме того, в ряде муниципальных образований управляющие компании с 1 января повысили плату за содержание и текущий ремонт жилья, где-то выросла стоимость обслуживания лифтов, серьезно повысилась плата за капремонт общего имущества в многоквартирных домах и т.д.

 Претензии астраханцев

Как обстоят дела в Астраханской области ? Претензии астраханцев главным образом адресованы подорожанию платы за отопление. Так, за квартиру в 57 квадратных метров астраханка Светлана П. теперь должна выложить 5200 рублей. Еще в декабре она платила почти вдвое меньше. Другой астраханке - Полине Л. - за тепло в квартире в 49 "квадратов" насчитали 6 тысяч рублей. В декабре хватало еще половины от этой суммы, сообщает «РГ».

В нашу редакцию также обратилась Елена А., проживающая в квартире площадью 69 кв. м. Она принесла квитанции за ноябрь, декабрь и январь. В ноябре в графе «Отопление» значилось около 3700 рублей, в декабре – 6200 рублей, в январе – 8300 руб.

Счётчики накрутили….
Напомним, что с 1 января 2026 года подавляющее большинство коммунальных тарифов в Астраханской области, в том числе и плата за отопление, были проиндексированы на 1,7%. При этом суммы в графе «Отопление» за январь серьезно выросли у жителей тех многоквартирных домов (МКД), где установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ) тепловой энергии, и потребители платят за тепло по их показаниям, то есть за реальный расход тепла, потребленного домом. В январе в Астраханской области стояли сильные холода, из-за чего выросло и потребление тепла. И чем хуже утеплен дом (недостаточная теплоизоляция фасадов, окон, стен и т.д.) или нет надлежащей регулировки внутридомовой системы (задвижки, регулировочные шайбы), тем больше он потребляет тепла, в том числе на общедомовые нужды. Отсюда и большие цифры в платежках.

Отметим, что жители домов, в которых не установлены ОДПУ, платят за отопление по нормативам независимо от реального объема потребления. Поэтому для них с 1 января отопление подорожало только на величину индексации тарифа, то есть на 1,7%.

…и свет нагорел
Еще одна причина, по которой платежи ряда астраханцев за коммуналку серьезно выросли – повышенное потребление электроэнергии. Тем, у кого в квартире плохо греют батареи, в морозные дни приходится включать электрообогревательные приборы, что приводит к дополнительному расходу электричества и обходится в приличную копеечку. А если у кого-то за месяц нагорит свыше 1200 киловатт-часов, то за «излишки» придется заплатить уже по повышенному тарифу – 9,23 руб./кВт-ч вместо 7,38 руб.

Не забудем и о том, что с 1 января на те же 1,7% подорожала и плата за общедомовые нужды (ОДН), что соответствующим образом отразилось в платежках управляющих компаний.

С 1 января выросли в регионе и размеры взносов на капремонт – для МКД с лифтами с 15 до 17 руб./кв. м общей площади квартиры (+13,3%), для МКД без лифтов — с 13,5 до 15,5 руб./кв м (+14,8%).

Кому жаловаться
В Минстрое России сообщили, что контроль обоснованности тарифов и мониторинг цен на услуги ЖКХ в регионах ведут территориальные органы Федеральной антимонопольной службы, а за правильностью начисления платежей в квитанциях должны следить жилинспекции (жилнадзоры). Не останутся в стороне и органы прокуратуры.
Как заявили в Минстрое, по каждому конкретному обращению по поводу платежей за ЖКУ должна проводиться проверка.