Недвижимость

АСТРАХАНСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Чем мы отличаемся от других регионов?

У местного рынка недвижимости есть ряд своих особенностей.

Во-первых, в центральной части города много ветхого и аварийного жилья, немало зданий, построенных более 100 лет назад. Это результат того, что в Великую отечественную войну наш город не бомбили и, соответственно, потом не восстанавливали.

Во-вторых, основной массив возводимых в последние 40 лет жилых комплексов расположен в спальных районах, окружая кольцом многоэтажек полуразрушенный центр.

В-третьих, в областном центре активно продвигается и поддерживается идея «развития застроенных территорий».

В-четвертых, малоэтажное строительство в регионе очень популярно, но, к сожалению, оно идёт стихийно: застраивается частный сектор и садово-дачные участки, а коттеджные поселки, которые один за другим появляются в других регионах, у нас пока большая редкость.

Что почем?

(Источник: Астраханьстат, на конец III квартала 2016 года, руб. за кв. метр площади)

	Первичный рынок	Вторичный рынок
Все типы квартир	40728	43044
Квартиры низкого качества		32475
Среднего качества (типовые)	34107	38747
Улучшенного качества	45153	46981
Элитные	58349	59171

Строительная отрасль в цифрах

В 2016 году, по данным регионального министерства строительства и дорожного хозяйства, введено в эксплуатацию около 600 квадратных метров жилья.

По информации Астраханьстата, 94,8% введенных в эксплуатацию зданий — жилого назначения. Традиционно доля в общем объеме индивидуальных застройщиков очень велика: в разные месяцы она составляет от 65 до почти 100%.

Среднемесячная начисленная заработная плата (без выплат социального характера) в строительной отрасли составляет 26559,5 рублей.

Строительством многоквартирных домов занимаются 62 организации.