Правительство Астраханской области и региональная служба по тарифам (РСТ) завершили формирование новых размеров платы за жилищно-коммунальные услуги в 2022 году.

Взносы на капремонт: резкий рост

С 1 января по 30 июня 2022 года плата за услуги ЖКХ останется на прежнем уровне. Исключение – взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (МКД): он вырастет с 1 января 2022 года. Для МКД без лифтов минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт увеличится с 6,5 до 8,5 руб. за 1 кв. м общей площади квартиры (рост 30,8%), для МКД с лифтами – с 8 до 10 руб./кв. м (+25%).

Столь резкий взлет платы за капремонт власти объясняют ростом стоимости материалов, оборудования и комплектующих, а также тем, что в 2021 году размеры взносов в Астраханской области не повышались и оставались такими же, как и в 2020-м.

Напомним, что жильцы неприватизированных квартир, проживающие по договору социального найма, взносы на капремонт не платят. Кроме того, для пенсионеров, достигших возраста 70 и 80 лет (одиноко проживающих или проживающих в составе семьи, состоящей только из пенсионеров и (или) инвалидов I и (или) II групп), предусмотрена компенсация уплаченных взносов на капремонт в пределах нормативной площади жилья в размере 50% и 100% (исходя из минимального размера взноса) соответственно.

Коммуналка: повышение от 3,6 до 7%

Тарифы на остальные коммунальные услуги в регионе повысятся с 1 июля 2022 года. Самый большой рост ждет абонентов Астрводоканала, то есть жителей Астрахани: для них тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение вырастут на 7 процентов. На эту же величину поднимется и плата за отопление для потребителей ТЭЦ – Северная. А меньше других индексируются тарифы на отопление для клиентов МУП г. Астрахани «Коммунэнерго» - они увеличатся на 3,6%.

Как изменятся тарифы для населения по всем основным ресурсоснабжающим организациям региона, можно посмотреть в нашей таблице. Тарифы на сетевой и сжиженный газ будут установлены позже. Предполагается, что их рост с 1 июля составит 3%.

¹⁾ – для открытой системы горячего водоснабжения
²⁾ – размер платы за горячую воду (руб./куб. м) рассчитывается в зависимости от конструктивных особенностей системы горячего водоснабжения МКД
³⁾ - для городского населения
⁴⁾ – для сельского населения и проживающих в домах со стационарными электроплитами
⁵⁾ - для проживающих в городах и райцентрах
^{6 )}- для жителей сельских населенных пунктов, не являющихся райцентрами
⁷⁾ - для МКД без лифтов
⁸⁾ – для МКД с лифтами

Круглосуточная «горячая линия» Службы жилищного надзора Астраханской области (телефон 8(8512) 24-50-18) принимает сообщения по вопросам отопления, протечек кровель, длительного отсутствия электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения.

Правительство области

На оперативное решение вопросов от жителей региона направлена прямая связь с Правительством Астраханской области (тел. 8-800-222-73-77, 99-97-97 с 8.30 до 17.30 в будние дни).

Администрация президента

Если проблемы не решаются на местном уровне, можно обратиться в администрацию Президента РФ по телефону 8-800-200-23-16.  

С 1 января 2016 года порядок начисления пени за просрочку оплаты коммунальных услуг таков: с 1-го (то есть с 11 числа каждого месяца, ведь платить мы должны до 10 числа месяца, следующего за месяцем оплаты) по 30-й день просрочки пеня взиматься не будет; с 31-го по 60-й день ее будут начислять в размере 1/300 ключевой ставки Банка России; с 61-го по 90-й день – 1/170 ставки; с 91-го дня – 1/130 ставки.

Сейчас ключевая ставка составляет 7,5% годовых, и пеня за каждый день просрочки оплаты в период с 31-го по 60-й день составит 0,025%, или 25 коп. на каждую тысячу рублей долга; с 61-го по 90-й день – 44 коп.; с 91-го дня – 58 коп.

Еще раз обращаем ваше внимание: если вы оплатите услугу в срок до 30-го дня, следующего за крайним днем оплаты (например, за май заплатите до 9 июля), то пени вам начисляться не будут.

Не стоит забывать, что за накопленную двухмесячную задолженность исполнители коммунальных услуг имеют право ограничивать их подачу и взыскивать долги в судебном порядке.

По общему правилу, в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ (ГК) общий срок исковой давности составляет три года. Есть еще иные специальные сроки для некоторых видов гражданских взаимоотношений, но по части оплаты коммунальных услуг действует именно трехлетний срок. Например, срок давности по оплате коммунальных услуг за май 2016 года начинает течь с 11 июня 2016 года (конец срока оплаты услуг за май) и истекает 11 июня 2019 года.

Однако закон не запрещает взыскателю требовать погашения долгов и за пределами срока давности, поскольку в части 1 статьи 199 ГК говорится, что суд принимает иск к рассмотрению независимо от истечения срока исковой давности. И коммунальщики этим вовсю пользуются, выписывая иски или добиваясь судебных приказов о взыскании долга 5-7 летней давности.

Но, как говорится, хотеть не вредно, так как, согласно части 2 той же статьи, вы можете заявить в суде об истечении сроков давности по вашим платежам.

Обращаем ваше внимание: исковая давность применяется судом только по заявлению одной из сторон. Поэтому, если вы получили судебный приказ и с ним не согласны, обязательно в 10-дневный срок со дня получения представьте мировому судье свои письменные возражения (можно особо их не расписывать). Тогда судья обязан вынести определение об отмене приказа, а коммунальщики могут продолжать защищать свои интересы уже путем обращения в суд в общем порядке, то есть предъявляя иск. И уже в судебном заседании вы должны заявить о применении сроков исковой давности, отметая долги старше 3 лет.

Но это в том случае, если вам уже пришел судебный приказ или судебная повестка. Если ее нет, но вас информируют о долгах, желательно сверить расчеты с коммунальщиками. Частенько после таких сверок вопросы о долгах отпадают. Вот почему нужно хранить квитанции не менее трех лет.

Из-за непрерывных пертурбаций в системе оплаты услуг ЖКХ астраханцы уже стали путаться, кому и за что надо перечислять деньги. Напомним, сейчас основных платежных агентов – посредников между коммунальщиками и населением три:

• АО “Социальные гарантии” – принимает платежи за холодную воду, вывоз мусора, взносы на капремонт многоквартирных домов, попутно за домофон, а теперь еще и за горячую воду и отопление от трусовчан;
• ООО “Расчетный центр Астрахани” – платежи абонентов “Астраханских тепловых сетей” за тепло и горячую воду;
• ООО “Межрегиональный расчетный центр” – плату за электроэнергию.

Кроме того, еще один из крупнейших поставщиков коммунальных ресурсов – ООО “Газпром межрегионгаз Астрахань” – принимает платежи за газ самостоятельно, без посредников, по собственным квитанциям.

Помимо этого, многие астраханцы производят расчеты по отдельным платежкам со своими управляющими компаниями, с фирмами по обслуживанию лифтов, платят за интернет, ТВ и домофон... В общем, количество бумажек, по которым надо платить за ЖКХ, несмотря на некогда громкие заявления властей навести здесь порядок, никак не уменьшается.