Здесь будет город-склад. Готовится к открытию новый ТРЦ
В четвертом квартале этого года в Астрахани должен открыться новый торговый центр – самый большой из долгостроев последних лет. ТЦ будет называться “Арриба”. Известно, что якорным арендатором для него станет крупный волгоградский ритейлер. Между тем на рынке арендных площадей местных торгово-развлекательных центров наметились серьезные изменения. Торгово-развлекательное нашествие Четырехэтажный “Арриба” занимает 31,2 тысячи кв. м, из которых под аренду сдается 20,5 тысяч кв. м. Располагается строение на ул. Боевая, 29, вплотную к самому большому торгово-развлекательному комплексу “Алимпик”. Согласно объявлениям на множестве сайтов (Beboss.ru, Shopandmall.ru и так далее), в “Арриба”, кроме магазинов и банкоматов, будут детский развлекательный центр, взрослая зона отдыха, фуд-корт, парковка на 100-200 автомобилей. “Торговый центр ориентирован на жителей города Астрахани с доходами средний и выше среднего, – говорится в объявлении. – Ставка сделана на монобрендовые и мультибрендовые бутики известных марок одежды, обуви, аксессуаров”. Обещаны такие арендаторы, как Savage, OGGI, Tervolina, “Мой магазин”. При этом анонсируется стоимость аренды в $$180-260 за 1 кв. м в год. ТЦ “Арриба” возводит компания “Инвестиции и технологии”, среди основателей которой значится Ольга Боженова, жена бывшего астраханского мэра и бывшего волгоградского губернатора Сергея Боженова. В областном минэкономразвития говорят, что “Арриба” должен открыться в IV квартале 2014 года – это самый первый на очереди из всех строящихся сейчас в области больших торговых комплексов. Супермаркет за 10 млн долларов Главным инвестором проекта выступает крупная волгоградская компания “МАН”. На первом этаже “Арриба” должен разместиться продуктовый супермаркет “ГурМАН”. В мае 2013 года “Инвестиции и технологии” заключили договор, по которому волгоградские бизнесмены обещали вложить в астраханский ТЦ 316 млн рублей. Тогда волгоградским губернатором был, напомним, Сергей Боженов. С мая по сентябрь “Инвестиции и технологии” получили всю сумму, утверждают наши коллеги из волгоградского издания “Высота 102”. За это время гендиректор ООО “МАН” Андрей Воробьев стал депутатом волгоградской облдумы, его брат Алексей был назначен министром правительства Волгоградской области по внутренней политике и информации. Однако 316 млн оказалось недостаточно – волгоградские СМИ сообщали, что “Инвестиции и технологии” искали и других инвесторов. Из коммерческого предложения следовало, что в целом возведение и отделка “Арриба” оценивается примерно в 900 млн рублей. Не так давно проблемы начались и у руководителей “МАН”. Мэрия Волгограда обратилась в суд с требованием лишить “МАН” права собственности на старый советский кинотеатр, в котором компания, по всей видимости, собиралась открыть еще один торговый центр. Ритейлеры мигрируют Между тем, как стало известно “Астраханским ведомостям”, как раз сейчас на рынке арендных площадей местных ТРЦ происходят перемены. Часть арендаторов, недовольная работой в самом посещаемом торговом комплексе города “Ярмарка” и в одном из старейших ТРЦ “вАСТОРг”, ищет другие торговые площади. Пустует часть площадей нового “Премиум-холла” на Адмиралтейской и “Атриума” на Кирова. – Мы получаем заявки от крупных федеральных операторов, работающих с “Ярмаркой” и “вАсторгом”, с просьбой авторизовать их в других ТРЦ, – рассказывает председатель совета директоров астраханской компании “Консалтинг АБВ” Артем Бажан. “Мультиплекс” и без парковки Первоначально торговый центр рядом с “Алимпиком” назывался “Мультиплекс” и должен был занять площадь в 15 тысяч кв. м. Участок под ТЦ мэрия продала “Инвестициям и технологиям” за 11,7 млн рублей. Антимонопольная служба пыталась в 2009 году оспорить сделку, настаивая, что кадастровая стоимость участка в десять раз больше. В то время будущий “Арриба” позиционировался как “торговый центр товаров для дома”.