Ни реконструкции, ни парка. Бизнес борется за землю под рынком
Рынок на углу улиц Яблочкова и Маркина хотят убрать. В арбитраже идут разбирательства о выделении лучшей части рынка под трехэтажный магазин “в интересах третьих лиц”. Торговцы с рынка согласны и сами начать реконструкцию, но мэрия не дает согласия. Есть еще идея превратить территорию в парк, но пока инвесторы, напуганные разбирательствами, вкладываться в проект не торопятся.
Участок с обременением
Конфликт вокруг рынка на пересечении улиц Яблочкова и Маркина длится уже десять лет. Несмотря на непрезентабельный вид торговых лотков, рассказала “АВ” предприниматель и администратор рынка Елена Гусакова, разрешение на реконструкцию им не дают, хотя торговцы подготовили проект уже лет восемь назад. Зато на землю под рынком периодически претендуют “третьи лица”, которым городская администрация готова пойти навстречу. Недавно часть участка площадью 1000 кв. м, где сейчас идет торговля, хотели отдать под строительство трехэтажного магазина из легких стеклометаллических конструкций. Между тем, Елена Гусакова утверждает, что еще в 2003 году получила право бессрочной аренды на землю под рынком общей площадью 2175 кв. м.
5 апреля Арбитражный суд Астраханской области признал действия мэрии по формированию нового участка площадью 1000 кв. м из участка в 2157 кв. м незаконными в связи с тем, что участок обременен правами третьих лиц (на нем находится имущественный комплекс работающих здесь предпринимателей). Суд обязал администрацию не проводить соответствующих работ. Но почти наверняка судебное решение будет оспариваться.
Воз и ныне там
Уполномоченный по защите прав предпринимателей при губернаторе Астраханской области Наиля Никитина встала на сторону госпожи Гусаковой. “На протяжении двух лет ведем переписку с мэрией по поводу рынка, решение этого вопроса серьезно затянулось, – уверяет бизнес-омбудсмен.
– У предпринимателей даже нет возможности привести рынок в порядок. Больше восьми лет предприниматель судится за право его реконструировать, а воз и ныне там. Почему земельный участок в бессрочном пользовании должен уйти в угоду третьим лицам?”.
По мнению Наили Никитиной, спорное место торговли пользуется популярностью среди астраханцев, сюда ездят из других районов города, в поддержку рынка даже было собрано более 1200 подписей местных жителей.
Парк отменяется
Еще один вариант развития событий – превратить рынок в парковую зону.
В прошлом году “АВ” (см. № 26 от 12.07.2013) писали про конфликт между госпожой Гусаковой и руководством близлежащего крытого рынка ООО “АльТаир”. Представители последнего хотели от дверей своего корпуса до улицы Яблочкова разбить зеленую зону с игровыми площадками, кафе, парковочными местами. Однако эти замыслы так и остались на уровне планов. По словам руководства ООО “АльТаир”, были инвесторы, готовые вложиться в данный проект по благоустройству спорной территории, но в итоге решили от него отойти.
Поспособствовали этому судебные разбирательства по искам Елены Гусаковой.
– Мы построили хороший крытый корпус, провели туда воду, но реализация товаров проседает из-за того, что рядом идет бойкая торговля, – жалуется директор крытого павильона “Аль Таир”. – К нам постоянно приходят проверяющие. Спрашиваем их, а почему не проверяете соседний рынок. А нам отвечают, что он официально не существует. По мнению руководства павильона, соседний рынок, “если он будет оставаться в таком неприглядном виде”, вообще стоит закрыть.