Селенский потоп. Стройку ТЦ на бывшем рынке погребли под исками
Строительство торгового центра на Селенских Исадах остановлено. Арбитраж признал выданные городской администрацией разрешения на строительство объекта на пересечении улиц Савушкина/Анри Барбюса недействительными. Владельцы недостроя собираются обжаловать это решение. Потоку судебных исков не видно конца.
Изменились параметры
Областной арбитражный суд в конце прошлого года признал недействительными выданные в июне 2011 года и октябре 2012 года ООО ПКФ “Элвизо” разрешения на строительство ТЦ – “в связи с изменением параметров строящегося объекта”. При этом астраханский суд опирался на вынесенное осенью прошлого года решение Поволжского арбитражного суда в Казани, который признал незаконными договор аренды и договор уступки прав аренды в пользу ООО ПКФ “Элвизо” в отношении спорного участка на месте бывшего рынка.
Юрист, представляющий интересы владельцев недостроя, комментировать ситуацию отказался, ссылаясь на то, что разрешение на строительство – “это дело конкретной фирмы, которое не затрагивает публичные отношения”. Решение астраханского суда будет рассмотрено в апелляции уже 11 марта.
Оппоненты “Элвизо”, торговцы с бывших Селенских Исад, считают решение суда своей большой победой. Но на успех в апелляции твердо не рассчитывают.
– В Саратове наши решения, как правило, отменяют, – посетовала руководитель ООО “Союз предпринимателей” Мария Кочетова, – но мы в любом случае пойдем в кассацию – и так до конца.
Рассмотрение дела в апелляции должно было пройти 4 марта, но его перенесли на 11-е, так как к делу решил присоединиться еще один истец – Лилия Зейб, которая давала деньги на строительство торгового центра. “Хотя в суде общей юрисдикции еще в 2012 году мы доказали, что она не имеет к спорному участку никакого отношения”, – отмечает Мария Кочетова.
Требуется прокурор
Недавно прошла еще одна апелляция, касающаяся спорного участка. Напомним, что в прошлом году представители ООО “Союз предпринимателей” хотели через суд добиться сноса постройки, а администрация и ООО ПКФ “Элвизо” подали встречные иски о признании за ними права собственности на объект незавершенного строительства. Судебная коллегия областного арбитража отказала всем трем истцам. ООО ПКФ “Элвизо” – так как “строительство спорного объекта велось на земельном участке, не отведенном под эти цели, – следовательно незавершенный объект строительства обладает признаками самовольной постройки”. Мэрии города – так как выставление на торги участка с недостроем невозможно: у победителей торгов будут сложности с земельным участком. “Союзу предпринимателей” – так как они не доказали, что самовольная постройка нарушает их законные права и интересы.
Все три стороны пытались оспорить данное решение арбитража Астраханской области в апелляции, но судебная инстанция в Саратове оставила его в силе. При этом в решении областного арбитражного суда говорится, что с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор. Предприниматели с бывшего рынка планируют просить прокуратуру о таком иске.