Какие штрафы ждут собственников жилья в 2025 году
В 2025 году вступили в силу изменения в законодательство, касающиеся в том числе и ответственности собственников и арендаторов жилья за нарушение различных норм и правил. Эксперты рассказали порталу РБК Недвижимость, за что могут оштрафовать жильцов.
Нарушение пожарной безопасности в многоэтажке
За нарушение пожарной безопасности собственник квартиры с 1 января 2025 года может быть оштрафован на сумму до 15 тыс рублей, в том числе, например, и за то, что хозяин квартиры захочет изменить направление открывания входной двери. Ранее размер штрафа не превышал 10 тыс руб.
Неуплата налогов с продажи квартиры
С 1 января 2025 года выросли санкции за неуплату налогов с доходов, полученных от продажи недвижимости, в связи с введением прогрессивной шкалы налогообложения. Для физических лиц с годовым доходом до 2,4 млн руб. включительно будет действовать ставка 13%. Ставка 15% — для части годового дохода выше 2,4 млн руб. и до 5 млн руб. включительно и т. д. Максимальная ставка — 22% годовых. Таким образом, граждане будут обязаны платить более высокие налоги от продажи квартир и иных объектов недвижимости стоимостью выше 2,4 млн руб.
За умышленную неуплату НДФЛ с доходов от продажи недвижимости предусмотрен штраф в размере 40% от суммы налога. Но если квартира или дом до продажи находились в собственности дольше минимального срока владения (3 или 5 лет в различных случаях), налог не взимается.
Самовольная замена радиаторов
В 2025 году заработает новая норма, согласно которой собственники жилья могут быть оштрафованы за самовольную замену радиаторов отопления. Теперь ее надо согласовывать с органами местного самоуправления. В противном случае можно получить штраф в 800 рублей.
Нарушение правил эксплуатации газового оборудования
С 1 января 2025 года штрафы и ответственность граждан за обращение с газовым оборудованием. Владельцам придется заплатить от 10 до 15 тысяч рублей, ранее штраф составлял до 2 тыс руб.
Оштрафовать (да еще и отключить газ) могут, например, если срок службы газовой плиты превысит 20 лет, независимо от того, насколько качественно она выполняет свои функции, или за то, что она не находится на кухне в специальном для этого месте. Кроме того, можно попасть на деньги за недопуск в квартиру сотрудника газовой службы или за ремонт газового оборудования ненадлежащей компанией или специалистом.
Неосвоение земельного участка
С марта 2025 года россиян начнут наказывать за неиспользование земельного участка, если обязанность по его использованию в течение установленного срока (в общем случае — 3 года) предусмотрена федеральным законом. В настоящее время размер штрафа для гражданина составляет от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс руб. Если кадастровая стоимость не определена, то гражданин обязан уплатить штраф в размере от 20 до 50 тысяч рублей.