Назвали лучший город для покупки квартир

Астрахань стала лучшим городом для покупки квартиры под сдачу в аренду. Доходность жилья составила 9,4% годовых, а окупаемость – 10,6 года. 

Также хорошо окупаются квартиры в Нижнем Тагиле (8,6% и 11,7 года), Хабаровске (8,4% и 11,9 года), Череповце (8,2% и 12,2 года), Туле (8,1% и 12,2 года), Грозном (7,9% и 12,6 года), Ижевске (7,9% и 12,7 года), Липецке (7,7% и 12,9 года), Ульяновске (7,7% и 12,9 года) и Кургане (7,7% и 13 лет).

А вот меньше всего доходность показывает жилье в Москве — 4%, а также в Севастополе (4,4% и 22,6 года), Белгороде (4,5% и 22,3 года), Сочи (51% и 19,8 года), Санкт-Петербурге (5,1% и 19,4 года), Махачкале (5,3% и 19 лет), Саранске (5,3% и 18,9 года), Пензе (5,5% и 18,2 года), Владивостоке (5,5% и 18,1 года) и Калининграде (5,6% и 17,9 года).

В среднем по стране доходность квартиры на «вторичке» составила 6,4% годовых, а окупаемость – 15,7 года. За прошедший год квартиры стали приносить своим владельцам больше дохода: на начало 2024 года показатели составляли 5,6% и 17,9 года, отмечают аналитики портала «Мир квартир».

В исследовании приняли участие 70 городов. Для расчетов из собственной аналитики портала были взяты средние цены и ставки аренды квартир. Предполагалось, что квартиры сдаются без простоев. Также не учитывались расходы на ремонт, коммунальные платежи, налоги, затраты на поиск арендатора и т.д., сообщается на портале.