Утвердили масштабный снос кварталов в центре Астрахани
Они попали в зону КРТ
Старые кварталы центра Астрахани попали под комплексное развитие территории. Речь идет о жилой застройке в границах улиц Кирова, Ахшарумова, Дарвина и Бакинской. Под снос пойдут как жилые, так и нежилые строения. Всего запланировано 170 объектов. Правительство региона утвердило проект.
Ранее КаспийИнфо сообщал, что разработанный областным минимущества проект комплексного развития территории (КРТ), проходит необходимые экспертизы. Теперь вышло официальное постановление регионального кабмина, которым устанавливается основной перечень мероприятий. Реализация проекта рассчитана на 10 лет со дня его вступления в силу.
Напомним, программы комплексного развития территорий (КРТ) действуют во многих российских регионах. Закон о КРТ позволяет сносить не только аварийные объекты, но и таковыми не являющиеся. На территориях, попавших в программу, возводится новое жилье с соответствующей инфраструктурой.
Площадь КРТ в указанных выше границах составляет 13,28 га. Это два крупных участка, включая улицы Мечникова, Плещеева, Трофимова.
Среди жилых объектов, попадающих под снос, - большей частью аварийные и непригодные для жилья дома. Но есть и коммерческая недвижимость — магазины, кафе.
Основные виды разрешенного строительства в границах этих участков — среднеэтажная и высотная жилая застройка, а также объекты соцкультбыта и коммунальной инфраструктуры. Предельное количество этажей — до 30-ти.
На территорию накладываются ограничения, поскольку в зоне КРТ расположены памятники архитектуры. Это здание Николаевского детского приюта с домовой церковью Павла Исповедника, мечеть Криушинская, городская усадьба на Дарвина, 35, армянская богадельня на Дарвина, 33, ансамбль Астраханского Казенного очистного винного склада на Ахшарумова, 92.
Функциями оператора КРТ жилой застройки в районе улиц Кирова, Ахшарумова, Дарвина, Бакинская в Советском районе наделили Агентство по развитию жилищного строительства и ипотеки Астраханской области.