Закрыть кредит по ипотеке многие россияне смогут только на пенсии

Средний срок ипотеки в России приблизился к рекордным 26 годам. В кредитах на строящееся жилье он достиг уже 27 лет, отчитались в ЦБ. Там добавили, что более половины выдаваемых сейчас ипотечных ссуд люди будут планово закрывать уже на пенсии. Причина в том, что ставки слишком высокие, жилье дорогое и ежемесячный платеж при более коротком сроке неподъемный. Сейчас если человек возьмет в кредит 10 млн под 30%, за весь срок он оплатит почти восемь квартир. 

В феврале 2025-го средний срок по выданным жилищным ссудам (и на новостройки, и на вторичку) достиг 25,8 лет. При этом в сегменте ипотеки на строящееся жилье эта цифра в феврале достигла уже почти 27 лет.
Эта тенденция связана с подорожанием жилья – чтобы ежемесячный платеж по ипотеке оставался посильным, банки и заемщики вынуждены увеличивать срок кредита, пояснили в регуляторе. В первую очередь это касается первички, там цены продолжают расти не столько из-за увеличения себестоимости, сколько из-за искусственного завышения на фоне действия льготных программ, которые распространяются на объекты от застройщика. 
Цены на недвижимость в некоторых регионах прибавляют примерно по 20% за год. Чтобы купить квартиру с комфортным платежом, клиенты растягивают ссуду на десятилетия, пишут  «Известия».