Почему астраханцы не будут платить утроенный налог на свои дома и квартиры

Апелляционный суд в Сочи признал законным решение Городской Думы Астрахани о повышении с 1 января 2025 года ставок налога на жилье граждан (дома, квартиры, комнаты) втрое, с 0,1 до 0,3% от кадастровой стоимости, а на нежилую недвижимость для бизнеса (офисы, мастерские, магазины и т. д.) - вчетверо, с 0,5 до 2%.

Таким образом, суммы налога на жилье горожан за 2025 год, исчисленные по новым ставкам, при прочих равных условиях могли бы по сравнению с предыдущим годом вырасти втрое, но этого не произойдет.

Как пояснили «КаспиИнфо» в управлении Федеральной налоговой службы по Астраханской области, в Налоговом кодексе РФ есть ограничение, согласно которому сумма налога на жилую недвижимость, начисленная за отчетный налоговый период (календарный год), не может превышать налог за предыдущий год более чем на 10 процентов. Это ограничение закреплено в пункте 8.1 статьи 408 НК РФ.

То есть, если за 2024 год вам на начислили налог на квартиру по ставке 0,1%, например, в сумме 3000 рублей, то за 2025 год при ставке 0,3% вы должны будете уплатить не 9000, а всего 3300 рублей.

Это значит, что для подавляющего большинства жителей Астрахани налог на имущество за 2025 год вырастет на 10%, а не втрое. На недвижимость для бизнеса это ограничение, увы, не распространяется.

Уплатить налог за 2025 год надо будет до 1 декабря 2026 года.