Юрист объяснила, какие строения запрещено возводить на дачных участках

Не каждую постройку можно возводить на своей земле. Какие постройки запрещены на дачных участках, разъяснила ведущий юрист Европейской Юридической Службы Србуи Манджиева.

«Для начала нужно заказать выписку из ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) и посмотреть, какие виды разрешенного использования предусмотрены по вашему участку и после использовать их в своих целях» – посоветовала юрист.

Эксперт пояснила, что на территории дачи разрешается строить как жилища временного пребывания (садовые домики), так и капитальные строения (жилые дома). Различия между этими двумя видами заключаются в правовых аспектах: регистрация проживания невозможна в садовых домах, кроме того, наличие коммуникаций в них не обязательно. Такой домик должен быть отдельно стоящим, иметь максимум три этажа и высоту не больше 20 метров. Его нельзя разделить на самостоятельные части, пригодные для отдельного учета как недвижимость.

Юрист отметила, что на даче возможно построить гараж, баню и прочие постройки бытового характера, соблюдая требования противопожарной защиты. 

При этом юрист уточнила, что на дачном участке запрещено строить такие объекты, как гостиницы, многоквартирные дома, автомастерские, рестораны и так далее. Для этого необходимо сначала вывести землю в зону коммерции. 

В случае несоблюдения указанных правил использования земли нарушителям может грозить административное или уголовное наказание, вплоть до лишения права собственности на участок. Эксперт напомнила, что региональное законодательство также может устанавливать дополнительные виды ответственности за нарушения земельного законодательства. Помимо штрафов, нецелевое использование земли может привести к другим негативным последствиям, таким как изъятие участка, пишут «Известия».