Как изменились цены на квартиры-малышки за год

сегодня, 09:00 Общество

Читайте «КаспийИнфо» здесь:

Студии и небольшие однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м прилично подорожали не только в новостройках, но и на вторичном рынке жилья в 2025 году. К таким выводам пришли аналитики портала «Мир квартир». Выяснилось, что квадратный метр вырос в цене почти на 12%, а средняя квартира – на 9%.

Эксперты отмечают, что «квадрат» подорожал за прошлый год в 65 городах из 70 рассмотренных. В пяти городах квадратный метр подешевел.

Наибольший рост замечен в Курске (+64,1%), Череповце (+30%), Ижевске (+28%), Оренбурге (+24,2%), Барнауле (+23,3%), Набережных Челнах (+23%), Казани (+23%), Саранске (+23%), Калининграде (+22,8%) и Нижнем Новгороде (+22,6%). Упал «квадрат» лишь в Сургуте (–7,8%), Новокузнецке (–5,9%), Мурманске (–5,2%), Кемерове (–3%) и Архангельске (–1,7%).

В Москве квадратный метр вырос в цене на 7,1%, до 397 613 рублей, в Подмосковье – на 14,8%, до 172 547 рублей, в Санкт-Петербурге – на 15,8%, до 229 169 рублей. В Астрахани цена «квадрата» составила 97 355 прирост — 9,8%.

Что касается стоимости квартир площадью до 32 кв. м, то она выросла в 63 городах из 70.

Самый активный рост у Курска (+59,9%), Череповца (+25%), Барнаула (+22,4%), Калининграда (+22,1%), Кургана (+20,8%), Набережных Челнов (+20,6%), Ижевска (+20%), Ульяновска (+18,9%), Казани (+18,8%) и Улан-Удэ (+18,7%). Падение произошло в Новокузнецке (–11,5%), Сургуте (–8%), Мурманске (–6,3%), Москве (–4%), Волжском (–2,3%), Калуге (–1,3%) и Кемерове (–0,3%).

Столичные «малютки» на вторичном рынке после снижения цены стоят в среднем 9 489 197 рублей, подмосковные после подорожания на 5,1% – 4 639 679 рублей, петербургские – 6 502 573 рубля (+10,2% за год). В Астрахани средняя стоимость квартиры на вторичке — 2 965 953, прирост 8,9%.

На высокие цены в Курске повлияли жилищные сертификаты для жителей приграничья. В целом же по России рост цен за 2025 год оказался втрое меньше, чем за 2024, но малогабаритки подорожали больше, чем обычные квартиры, а предложение на такие объекты сократилось на 6%. Среди причин — отсутствие доступных кредитов, отмечают аналитики и добавляют, что спрос на квартиры-малыши остается высоким.