Есть ли ваш дом в списке зданий под снос. Смотри в "живой" карте КаспийИнфо  

Рекордными темпами идут в городе технические и визуальные обследования жилых многоквартирных домов. Такого Астрахань еще не видывала. У более 2 тысяч МКД выявлены признаки аварийности. Опубликованы и списки аварийных домов. Однако люди до сих пор толком не знают, где их искать. 

КаспийИнфо сделал интерактивную карту, на которую внесены жилые дома, признанные аварийными и подлежащие сносу. Зелеными кружками выделены здания, нуждающиеся в реконструкции. 

Тендер по оценке земли и квартир

Немалая часть домов, которые уже прошли межведомственную комиссию, рекомендована к сносу или реконструкции. По другим зданиям рабочая группа рекомендовала районным администрациям сформировать пакет документов для рассмотрения их на межведомственной комиссии о признании МКД аварийными и подлежащими сносу. 

Параллельно этим процессам горадминистрация провела тендер стоимостью чуть более 500 тысяч рублей на оценку рыночной стоимости квартир и долей земельных участков в домах, подлежащих сносу. Оценку исполнители пяти контрактов должны провести до 1 ноября. На конкурс заявились, помимо одной астраханской компании, четыре иногородних — две из Челябинской области и фирмы из Перми и Тюмени. 

«Хорошо поработать два года»

В чем же причина такого массового признания домов аварийными? «КК» уже обращался к этой теме. Напомним, здесь не только боязнь попасти в жернова прокурорских проверок, как это случилось летом 2019 года, когда десант из генпрокуратуры выявил много нарушений. В муниципалитете это еще объясняют не только плановой работой, но и амбициозной целью: добиться, чтобы в отношении Астрахани приняли индивидуальную программу по расселению людей из аварийного фонда. 

«Задача на сегодня — активно отработать оставшиеся домовладения, которые у нас включены в эту программу, и завершить ее до конца 2022 года. Тогда по соглашению между правительством РФ и Астраханской областью мы рассчитываем, что в отношении региона, в котором значительный процент аварийного жилья, будет принята индивидуальная программа под нашу область. Для этого нам надо хорошо поработать эти два года, чтобы включить в программу все аварийные дома», - пояснила мэр Мария Пермякова на брифинге, посвященном этому сложному вопросу. 

При этом глава города уточнила, что муниципалитет, как собственник одной или нескольких квартир в доме, имеет право заказать техэкспертизу его состояния. Это же могут сделать и другие собственники квартир, и уведомлять об этом других владельцев совсем необязательно.

Мало информации

Однако астраханцы, которые понятия не имеют о статусе своего дома, волнуются совершенно по другим поводам. Многие из них не знают, что их дом признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции и его надо освободить до указанного в распоряжении срока. Они не понимают дальнейших алгоритмов: как можно оспорить решения межведомственной комиссии, муниципалитета. Куда обращаться, если собственники не согласны с выводами техэкспертизы, оценкой своего жилья. (У многих на руках есть распоряжения, в которых указаны сроки отселения — это 23-24 годы — прим. ред.). 

Просят признать аварийными

В мэрии на это отвечают, что районные администрации постоянно делают обходы домов и разъясняют горожанам их права и обязанности. А жильцы некоторых ветхих зданий сами просят, чтобы их дома признали аварийными. В качестве примера на днях был приведен адрес: Чехова, 28. Его капремонт, к слову, запланирован на 2029 год. Странно, что при обследовании этого купеческого квартала на Селениях, которое вызвало скандальный резонанс, дом не попал в поле зрения проводивших экспертизу специалистов. А ведь под снос, судя по обнародованным спискам, может отправиться вся улица, за исключением зданий-памятников архитектуры.

От центра к окраинам

Список домов под снос, безусловно, впечатляет. В глазах рябит от сотен адресов. Под бульдозер планируют отправить чуть не целые кварталы. Например, в перечне есть дома парадной линии на Набережной 1 Мая, дома на Челюскинцев, Гилянской, Дарвина, М. Аладьина, М. Горького, Бабефа, Советской, Калинина, Пестеля, С. Перовской, Грузинской и т.д., не говоря уже Селениях по Московской-Куйбышева-Чехова. В списке есть и многоэтажки 50-70 годов. Туда вошли, к примеру, дома на ул. Маркина, Яблочкова. 

Много аварийного фонда под снос в Трусовском районе. Если посмотреть на карту города с выделенными под снос домами, то просто оторопь берет: практически ни одного «живого» места. Конечно, там есть здания, аварийность которых вообще не поддается сомнению.

Идут на сходы

Не все жильцы из тех, кто каким-то образом узнал о статусе своих домов, согласны с признанием их аварийными. У многих есть ипотека, возникает масса других проблем с продажей, покупкой жилья. Люди начинают собираться на сходы, обращаться. Так, к примеру, поступили жильцы домов на ул. Тамбовская, 21, 23. Они признают, что проживают в ветхом фонде, но сами привели свои дома в порядок, их состояние жильцов устраивает и переезжать из Татарской слободы они не хотят. «Крайне возмущены решением мэрии признать наши дома аварийными и подлежащими сносу», - с таким письмом несколько десятков жильцов обратились к депутату Госдумы Олегу Шеину. 

По этим сходам и обращениям есть и другая точка зрения. Мол, депутат перебаламутил массу людей, должных ресурсов, чтобы масштабно сносить старый изношенный жилой фонд и строить новое жилье, у региона нет, а политик просто зарабатывает на горячей теме предвыборные очки. 

Попало индийское подворье?

Но нас заинтересовал, в частности, дом на ул. Володарского, 14. Это знаменитое индийское подворье, памятник архитектуры. Он находится в плачевном состоянии, и о необходимости его реконструкции речь ведется десятилетиями. Однако он почему-то оказался в списке домов, по которым райадминистрации рекомендовано «сформировать пакет документов по вышеуказанному многоквартирному дому для рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии о признании МКД аварийным и подлежащим сносу». В этом же перечне и сгоревший в начале января 2020 года дом-памятник на ул. Советской, 22. Возможно, это какая-то неточность, которая скоро будет разъяснена. 

Ремонт вскладчину

Но во всяком случае, по данным горадминистрации, рабочая группа по мониторингу техсостояния МКД на 25 января текущего года выявила 2178 домов с признаками аварийности. Из них 594 межведомственная комиссия признала подлежащими сносу. 58 зданий-памятников также признаны аварийными и подлежащими реконструкции. Собственникам, проживающих в домах-памятниках, будет предложено либо поучаствовать в его ремонте либо выселиться, получив выкупную стоимость за жилье. «Если собственник хочет участвовать в реконструкции памятника и хочет в нем оставаться, мы приветствуем такое участие. Стоимость работ будет пропорционально разделена на площадь, которую он занимает. Он будет участвовать во всех мероприятиях по сохранению этого объекта и останется в своем помещении», - подчеркивала, в частности, Мария Пермякова на брифинге. Жильцов муниципальных квартир будет расселять город. 

Где посмотреть?

Реестр аварийных жилых домов был размещен и на официальном сайте горадминистрации. Но почему-то уже два дня подряд, пока верстался номер, найти эту страницу невозможно. Будем надеяться, что это какие-то временные технические неисправности или, возможно, идет обновление и уточнение перечня. 

Ранее КаспийИнфо сообщал о подробных списках, которые прошли исследование на признаки аварийности. Их публиковал депутат Госдумы Олег Шеин. 

Госдума хочет проверить

Ситуация с аварийными домами рассматривалась и в Госдуме. По итогам специального заседания было принято решение направить в Астрахани комиссию с тем, чтобы разобраться в проблеме. В протоколе было отмечено, что случаи, когда «находящиеся в удовлетворительном состоянии многоквартирные дома признаются администрацией аварийными без уведомления об этом граждан, после чего по решению суда их выселяют с предоставлением денежного возмещения, на которое невозможно приобрести другое жилое помещение» представляются недопустимыми. О сроках «выездного мероприятия» не сообщается.

Мэрия открыла горячую линию 

Напомним, в свою очередь горадминистрация открыла горячую линию по вопросам реализации программы по переселению граждан из ветхого и аварийного фонда. 

Всю необходимую и достоверную информацию о состоянии многоквартирных домов горожане могут узнать по телефонам: 51-10-50 (Ленинский район), 49-21-78, 49-30-25 (Советский район), 39-45-76, 39-45-72 (Кировский район) и 24-14-13 (Трусовский район). 

Горячая линия работает с понедельника по пятницу с 8.30 до 17.30 (перерыв с 13.00 до 14.00). Ранее горячая линия по аварийному жилью заработала в прокуратуре области.

Также в горадминистрации просят жителей остерегаться мошенников по данной теме, сообщает мэрия.