Парк «Планета» снесут? Что происходит на самом деле 

В Астрахани назревает крупный скандал. Мэрия намерена через суд потребовать у ООО “Парк “Планета” освободить незаконно занятый участок площадью почти 3 тыс. кв. м. При этом в собственности муниципалитета из всего имущества известного парка развлечений в городе только ограда и аллея из камней.

В мечтах об аквапарке

Конфликт усугубляется еще и тем, что владелец “Планеты” предприниматель Олег Сарычев намерен построить на территории аквапарк.
На днях глава города Мария Пермякова в ответ на сетования общественников о том, что в Астрахани нет аквапарка и людям приходится ездить за водными развлечениями в соседний Волжский, заявила: пока ни один инвестор не рассматривает в городе площадки под строительство аквапарка. Это прозвучало на заседании городской Общественной палаты.

Пока в Волжский

Руководитель городской администрации пояснила, что речь об аквапарке идет давно, но пока результатов нет. “Мы на аквапарк приглашаем лет уже 12, наверное. Кто только к нам не приезжал. Приезжали крупные инвесторы, но на аквапарк они не заявились. Хотя мы провезли их по всему городу, были согласны и на прилегающие сельские районы – лишь бы кто-то пришел. Но видно что-то не срастается по экономике. Малый бизнес какие-то частные бассейны и аквапарки открывает. Конечно, это подспорье, но похвастаться в этом отношении нам пока нечем”, – сказала Пермякова. 

При этом парка “Планета” в контексте аквапарка не прозвучало. Тогда как по сообщениям ряда СМИ со ссылкой на самого бизнесмена, этот подарок (так переводится с английского планируемое название аквапарка “Bounty”) готов примерно на 70%. Однако стройка сейчас заморожена. У парка до сих пор нет договора аренды земли с муниципалитетом.
Суды в арбитраже
В этом году горадминистрация начала судиться в арбитраже с ООО “Парк Планета”. Муниципалитет потребовал с общества более 4,8 млн рублей неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами. Как выясняется, это обычная практика и таким образом налоги взыскивались уже не раз. 
Кстати, учредителем ООО “Парк Планета” является компания “Дулит гмбх”, зарегистрированная на Сейшельских островах в 2005 году. Уставной капитал – 10000 рублей. 
Считал своим

Сарычев решил объясниться, опубликовав открытое письмо в адрес главы города. Оно было размещено на одном из интернет-ресурсов.
Бизнесмен отметил, что 28 лет является фактическим владельцем имущества парка, все эти годы вкладывал в развитие территории и обновление аттракционов собственные средства, исправно платил налоги. Однако последние девять лет это приходится делать через арбитраж или по мировым соглашениям, так как нет договора аренды, отметил он.

На любых условиях

По словам предпринимателя, неоднократные обращения ООО “Парк “Планета” в горадминистрацию с заявлениями о предоставлении в аренду на любых условиях территории парка положительного результата не давали. Компании отказывали в этом по различным основаниям. 
По закону Сарычев собственником земельного участка не является, хотя, по словам бизнесмена, “на протяжении 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом”.
В итоге предприниматель призвал власти вернуться в правовое поле и выразил готовность платить кроме арендной платы и налог с имущества парка, которое оценено в 50 млн рублей. 

Требуют освободить землю

На днях предприниматель получил ответ из городского управления имуществом, в котором сообщается, что в суд Советского района направлено исковое заявление с требованием освободить самовольно занятый участок земли площадью в 23 726 кв. м. 
Предпринимателю также указано, что оснований для предоставления земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в рамках действующего законодательства не имеется. При этом в письме подчеркнуто, что собственник (коим является муниципалитет) имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Конфликт в обострении

Парк “Планета” на протяжении более двух десятков лет остается популярным местом отдыха у астраханцев. Это на сегодня, пожалуй, единственный парк развлечений, куда приходят отдохнуть всей семьей.
Конфликт между бизнесменом Олегом Сарычевым и городской администрацией за весь период существования парка вспыхивал не один раз. Но сейчас он принимает иные формы. 

Мэрия ответила Сарычеву

В свою очередь муниципалитет дал развернутый комментарий по сложившейся ситуации с парком “Планета”. В горадминистрации считают, что обращение Олега Сарычева, которые были опубликованы в некоторых местных СМИ, “изобилует не соответствующими действительности утверждениями и вольными трактовками законов”. 

“Незаконный пользователь”

Так, в муниципалитете отмечают, что по договору аренды, который был подписан в 2002 году тогдашним мэром Игорем Безрукавниковым, имущество парка остается собственностью арендодателя, а именно администрации города. Этот договор перестал действовать в 2005 году.
“То есть 16-й год фирма Олега Сарычева незаконно пользуется муниципальной землей, размещая на ней объекты коммерческого назначения и зарабатывая на этом деньги. Причем факт этого использования ООО “Парк Планета” не оспаривает. В связи с этим администрация города неоднократно взыскивала через суд оплату неосновательного обогащения”, – считают в мэрии. 

“Размещено самовольно”

В администрации города подчеркивают, что отдать предпринимателю муниципальную землю без торгов – значит нарушить закон и совершить уголовно наказуемое деяние. “Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов предусмотрено Земельным кодексом при условии наличия на участке объектов капитального строительства с оформленными в установленном законом порядке правами. Но у ООО “Парк Планета” нет законных объектов на территории парка. Все, что там находится, размещено самовольно. В том числе и кафе “Клевое место”, – подчеркнули в мэрии. 

“Только на правах закона”

Также отмечено, что освободить земельный участок требует и прокуратура. Соответствующее предписание было направлено в муниципалитет в апреле 2021 года. 
“Сейчас, прекрасно понимая, что не имеет прав на землю, Олег Сарычев начал строить еще один объект на муниципальной территории. Называя свой частный проект, который включает в себя и кафе, “социальным объектом”, он, по сути, вводит в заблуждение горожан, поскольку основная цель любого коммерческого проекта – это получение прибыли.
Безусловно, городу необходимы и парк развлечений, и аквапарк. Но эти объекты, посещаемые тысячами детей и взрослых, должны быть полностью законными, а их безопасность не должна вызывать сомнений у посетителей. Администрация Астрахани готова помогать представителям бизнеса на равных правах. И только на правах закона”, – резюмировали в муниципалитете. 

“Единственный парк с колесом обозрения”
Елена Никитина: 
– Я в этом парке бываю редко, так как он расположен далеко от моего дома. Но в принципе и мне, и моим детям там нравится. Это единственный парк с большим колесом обозрения, с него видно весь город. Да, аттракционы там дороговаты, но если ходить не каждый день, то вполне приемлемо. Здесь есть где погулять, посидеть в кафе, для детей иногда проводят программы с аниматорами и конкурсами. В общем, мне здесь нравится.

“Надо больше мест отдыха”
Паулина Романова: 
– У нас в городе мало мест, где можно на улице отдохнуть с детьми. Парк “Планета” хоть и не идеален, но детям там интересно. Моим детям там нравится, мне нет. Единственное нормальное место на территории “Планеты” – кафе, где павлины и пруд с рыбками. Вот здесь и покушать можно, и отдохнуть всей семьей. В городе должно быть как можно больше таких парков, а у нас всего два: “Аркадия” и “Планета”. Этого крайне мало.

“Один раз сходили, больше не тянет”
Екатерина Королькова: 
– Две недели назад впервые пошли в этот парк, чтобы прокатить сына на колесе обозрения. Впечатления от парка неприятные. Такое ощущение, что его владельцы не вкладывают денег в развитие инфраструктуры, не особенно ухожена территория парка, все какое-то серое, нудное. При этом деньги за аттракционы берут приличные. На эти деньги можно было бы и облагородить территорию, чтобы там было приятно находиться. Лично мы семьей туда сходили один раз и больше не тянет.