В России ипотечные квартиры будут продавать по новым правилам

В России меняются правила продажи ипотечного жилья. Президент РФ Владимир Путин подписал закон, предоставляющий россиянам самостоятельно продавать находящиеся в залоге у банков ипотечные квартиры.

Во внесенных в законодательство изменениях прописан точный порядок по такого рода сделкам, появилась понятная правовая процедура, которая расширяет возможности людей, по каким-то причинам решившимся избавиться от ипотечной недвижимости, находящейся в залоге у банка.

Гражданин, который захотел продать такую квартиру третьему лицу, должен будет для начала подать заявление в банк. Банк будет обязан в течение 10 дней согласовать процедуру. Затем  у владельца ипотечной квартиры будет четыре месяца на самостоятельную продажу.

Казалось бы, сейчас тоже никто не мешает продавать свою ипотечную квартиру - банки в основном выдают клиентам разрешение на продажу такой недвижимости. Однако регламент такого рода сделок не был прописан в законе, и процедура могла затянуться.

- В прошлом не был определен порядок сделки, находящейся под залогом, теперь он прописан. У каждого банка на этот счет был собственный регламент и это были очень сложные процедуры, при которых на заемщика накладывались дополнительные расходы, связанные с погашением кредита. Банк мог затянуть эту процедуру и сам определял регламентацию данной сделки. Кроме того, разрешение на такую сделку раньше мог дать только банк. Теперь, если гражданин захочет продать такую квартиру, банк обязан выдать это разрешение. Главное, что к моменту, когда собственник пожелает продать недвижимость, банк уже не сможет наложить взыскание на заложенное имущество и на этот момент фиксируются очень многие параметры сделки - прежде были истории, когда какие-то дополнительные расходы появлялись уже после того, как человек начинал процедуру продажи, - сказал «КП» член совета Гильдии риэлторов Роман Вихлянцев.

Теперь продать ипотечное жилье станет проще, так как появились четко регламентированные действия - установлен срок со дня получения такого заявления и ответа с разрешением, точно прописанные причины для отказа, определение точного остатка задолженности на дату окончания срока самостоятельной реализации, порядок расчетов тоже прописан.

Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.

На юг, на заработки. Сколько можно заработать на российских курортах за лето