Конец льготной ипотеки. Как это скажется на рынке жилья

С 1 июля в России закончилось действие льготной ипотеки под 8% годовых. Причем банки перестали выдавать её еще в июне, потому что у них закончились лимиты бюджетных денег, выделенных на программу. Отмечается, что спрос был аномальным. Как скажется отмена льготной ипотеки на рынке жилья?

По словам специалистов, кредит на покупку жилья для многих теперь будет роскошью. После отмены льготной ипотеки месячный платеж на среднюю квартиру в Москве вырастет до 200 тысяч рублей, а в регионах — до 80 тысяч рублей.

Тем не менее эксперты отмечают, что спрос на покупку жилья снизится, но не упадет в разы. 

«Да, будет снижение спроса, но в масштабе двух-трех месяцев рынок постепенно адаптируется к новой реальности. Да, сделок будет меньше, чем в 2023 году, чем было в успешные месяцы 2024 года, но тут не идет речь о падении в разы, речь идет, скорее, о снижении на десятки процентов». -  отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Цены на новостройки вряд ли рухнут, приходят к выводу специалисты. Хотя и не исключено, что после завершения программы льготной ипотеки стоимость квадратных метров может пойти вниз. Некоторые аналитики считают, что надо говорить не о снижении стоимости метра на первичном рынке, а, скорее, о замедлении роста цен, пишет Bfm.ru.

Портал приводит данные, что стоимость новостроек на крупнейших рынках России в преддверии завершения всеобщей льготной ипотеки за месяц выросла на 1,5% . В июне спрос был всего на 10-15% больше, чем в мае. С июля аналитики ждут сокращения активности в сегменте на 20-25%.