Вернется ли льготная ипотека
Россиянам не стоит ждать перезапуска госпрограммы массовой льготной ипотеки на новостройки, заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин на Финансовом конгрессе Банка России.
"Перезапуска массовой льготной ипотеки ждать не стоит. Это был антикризисный и краткосрочный инструмент, который вводился в 2020 году на пике пандемии сроком на шесть месяцев и затем неоднократно продлевался.
Наверное, если сложатся сопоставимые условия, то правительство может принять решение по использованию этого инструмента, но в рамках базового сценария это маловероятно. Мы видим, что произошло на рынке жилья в 2021-2023 годах и какие риски это несет", - сказал Алексей Заботкин (цитата по «РГ»).
Действие льготной ипотеки для приобретения жилья в новостройках под 8% годовых с первоначальным взносом от 30% стоимости жилья закончилось 1 июля текущего года.
Максимальная сумма кредита, который можно было взять по этой ставке, — 6 млн рублей, максимальный срок — 30 лет. Льготная ипотека была доступна практически всем гражданам РФ от 18 лет независимо от семейного положения, наличия детей и другого жилья. Разницу между льготной и рыночной ставками банкам субсидировало государство.
В результате действия льготной, семейной и ряда других ипотек со сниженными ставками в России произошел бум спроса на недвижимость, что повлекло за собой не только увеличение объемов жилищного строительства, но и резкий рост цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке.
Сегодняшние реальные банковские ставки по ипотеке превышают льготные более чем вдвое и начинаются от 19-20% годовых.