Берите, пока дают. Приватизация жилья заканчивается 1 марта

Через месяц, 1 марта, истекает срок бесплатной приватизации гражданами государственного и муниципального жилья. Будет ли он в очередной раз продлен, пока неясно. Между тем астраханцы уже имеют в частной собственности около 90% жилищного фонда региона.Продлят или нет? Напомним, что закон “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” действует с 1991 года. Первоначально планировалось прекратить бесплатную раздачу гражданам в собственность государственных и муниципальных квадратных метров еще к 1 января 2007 года, но затем сроки неоднократно переносились, и крайняя дата на сегодня – 1 марта 2015 года. То есть формально у тех, кто проживает в неприватизированных квартирах, осталось немногим больше месяца для того, чтобы подать в жилуправление заявление о бесплатной передаче жилья в собственность. Правда, не исключено, что срок снова продлят. Но могут и не продлить, поскольку времени на приватизацию у россиян было более чем достаточно и подавляющее большинство ответственных квартиросъемщиков уже стали полноправными собственниками своего жилья. По данным Астраханьстата, на 1 января 2014 года в государственной и муниципальной собственности находилось всего 12% жилищного фонда региона. Хозяева отвечают за всё А что будет, если все-таки государство скажет “хватит халявы” и после 1 марта “лавочка” кончится? Право на приватизацию у граждан, скорее всего, останется, но уже на платную: будьте добры выкупить у государства или муниципалитета квартиру по той цене, в которую оно ее оценит. Может быть, вам сделают скидку (все-таки вы выкупаете жилье, в котором прописаны и живете), а может, и нет. Но можно ли сейчас однозначно утверждать, что лучше иметь собственное жилье, чем государственное? С одной стороны, да, ты хозяин своим квадратным метрам, можешь ими распоряжаться, если вдруг нужны деньги – заложи, в крайнем случае продай. С другой – государство с каждым годом стремится переложить на собственников все обязанности, в том числе и те, которые оно в свое время не выполнило. Например, капитальный ремонт многоквартирных домов, взносы на который мы начали вносить с ноября прошлого года. Собственники жилья их платят, а наниматели – нет. А ведь в статье 16 закона о приватизации сказано: бывший наймодатель (муниципалитет) обязан провести капитальный ремонт в доме за свой счет и после приватизации, если не делал его раньше. Кроме того, с 2015 года регионы могут вводить новый налог на недвижимость, для исчисления которого ее оценят не по инвентаризационной, как было, а по кадастровой стоимости, а это уже совсем другие деньги. В Астраханской области пока действует прежняя схема, но надолго ли? Думайте сами Но и у нанимателей тоже проблем хватает. Если лишить человека своего жилья крайне сложно (только когда квартира в залоге у банка по просроченному кредиту, и то здесь масса нюансов), то выселить нанимателя не пара пустяков, конечно, но возможностей больше, например, за коммунальные долги. Конечно, в большинстве случаев государство обязано предоставить ему другое жилье, но оно всегда оказывается хуже прежнего. Не говоря уже о том, что в отдельных случаях могут и вообще на улицу выкинуть (закон разрешает). Кроме того, в какой-то момент договоры соцнайма могут пересмотреть как по части платы за наем, так и по части “излишков” (пресловутые социальные нормы квадратных метров): дескать, тех, кто в этом отношении шикует, не грех отселить и в более тесное жилище. Так что, как говорится, думайте сами, решайте сами…