Квартира с вычетом. Налог на недвижимость хотят увеличить

Похоже, с будущего года нам все-таки придется платить повышенный налог на недвижимость: законопроект, повышающий ставки, внесен в Государственную Думу.Было хорошо Сейчас граждане, имеющие в собственности жилые дома, квартиры, гаражи и прочую недвижимость, платят налог на них по так называемой инвентаризационной стоимости, которая в несколько раз меньше рыночной. Ставки налога устанавливают местные власти (муниципалитеты), но не выше пределов, указанных в Налоговом кодексе РФ. Например, в городе Астрахани для объектов с инвентаризационной стоимостью до 300 тыс. рублей он составляет 0,099%; от 300 до 500 тыс. – 0,25%; от 500 тыс. до 1 млн. руб. – 0,5%, свыше 1 млн. руб. – 1%. Поэтому для обладателей стандартных квартир он необременителен – всего несколько сот рублей в год. К тому же как Налоговым кодексом, так и Городской Думой Астрахани установлены многочисленные льготные категории граждан, от него освобожденные, в частности пенсионеры, инвалиды, дети и подростки до 18 лет и другие. Но, похоже, скоро сладкая жизнь кончится. Будет хуже Дело в том, что правительство давно вынашивает коварные планы взимать налог на недвижимость не с инвентаризационной, а с кадастровой ее стоимости, то есть приближенной к рыночной. Несколько лет наверху шли жаркие дебаты, как и когда его вводить. Наконец, на прошлой неделе законопроект созрел, и правительство внесло его в Государственную Думу РФ. Если проект будет принят, новый налог на недвижимость может быть введен в регионах уже с 1 января 2015 года. Правда, этот вопрос отдается на усмотрение властей на местах: они имеют право оттянуть его до 2020 года. Максимальная ставка налога для жилья и гаражей, предлагаемая документом, – 0,1% для объектов кадастровой стоимостью до 300 млн. рублей (это 99% всей недвижимости в регионе). При этом, в отличие от сегодняшнего законодательства, новый проект предлагает социальные вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу: 20 кв. метров – для квартиры, 10 – для комнаты и 50 кв. м – для дома. Таким образом, за квартиру, скажем, площадью 50 кв. м с кадастровой стоимостью 1,5 млн. рублей с учетом вычета в 20 кв. м придется заплатить налог в сумме 900 рублей, примерно в два раза больше, чем сейчас. Правда, законопроект предлагает растянуть это удовольствие (двойное повышение налога) на пять лет. Что касается льгот, то большинство из них, как обещает правительство, сохранится. Но распространяться они будут (как и сейчас в Астрахани) только на один объект недвижимости, находящийся в собственности налогоплательщика, по его выбору.