Вопрос с ремонтом решайте сами. Как и с выбором управляющей компании
В редакцию “КК” поступило обращение нашего читателя Коженкова А.А., ветерана труда, труженика тыла, проживающего по адресу: Советский район, ул. 1-я Литейная, дом 16.Он пишет в частности следующее: “Наш 2-этажный дом (6 квартир) управляющая компания (бывший ЖЭК № 9) отказалась обслуживать с 2012 года. Таким образом, платить за квартиру нам некуда. Тем временем дом ветшает: в подъезде потолок обрушился год назад, протекает и прочее. Помогите, пожалуйста, разобраться с этим вопросом”. Мы направили обращение в администрацию Астрахани и получили следующий ответ за подписью заместителя главы администрации Советского района – руководителя аппарата Натальи Гриценко: “В соответствии с действующим законодательством собственники помещений в многоквартирных жилых домах обязаны выбрать способ управления домом и заключить договор на содержание и ремонт общего имущества дома. Решение о выборе обслуживающей или управляющей компании принимается собственниками помещений на общем собрании. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе собственники и наниматели жилых помещений обязаны нести бремя расходов и на содержание общего имущества. Частью 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если в многоквартирном доме количество квартир составляет более чем 12, то собственники помещений обязаны заключить с управляющей либо обслуживающей компанией договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме. Поскольку в жилом доме № 16 на ул. 1-я Литейная количество квартир составляет менее 12, то собственники помещений имеют право самостоятельно принимать решение о необходимости проведения работ по текущему ремонту мест общего пользования в их доме. Порядок проведения капитального ремонта в многоквартирных домах регламентирован гл. IX Жилищного кодекса РФ и Законом Астраханской области от 24.10.2013 № 55/213-03 “Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области”.